一礼拜卖了1个亿，太阳公元领跑成都高端楼市 绝版地段、学区房、极致精装，三大指标奠定太阳公元高端胜局

“退潮了就发现谁没穿底裤”，当前成都高端楼市开始分化，包括高端扎堆的攀成钢片区现在也打起了刚需牌，近期部分高端楼盘价格也出现调整。但就在同时，市中心一环唯一高端大盘“太阳公元”在刚刚过去的国庆大假7天时间里销售近1个亿！可谓厚积薄发，这家来自北京的高端楼市品牌其价值不断得到认同。

“市中心不可复制的地段、名校龙江路小学典型的学区房、一环路难得一见的极致精装，这三点就足够支撑太阳公元7天时间创下1个亿的销售业绩。”业内人士分析，市中心绝版大盘太阳公元是卖一套全成都就少一套，随着主体工程的完工，立面逐渐呈现，外界也逐渐意识到它的绝版价值所在。

绝版地段：

太阳公元成功不可复制

北京太阳公元是京城高端楼市第一品牌，位于北京东三环的太阳公元每平米销售单价从2009年1.8万元飙升至如今8.8万元，缔造了京城高端楼市传奇。现在分析北京太阳公元为何取得如此成功，其最大核心点便是不可复制的东三环黄金地段位置，占据近40万平米的太阳宫公园，约30万平米的太阳宫体育公园，北侧是其自建的20万平米太阳宫花园，再加上人大附中、人大附中朝阳幼儿园等学校配套的优势，其售价在最近几年呈现“坐火箭”的势头。

和北京太阳公元异曲同工，成都太阳公元位于东一环与沙河生态走廊之间的黄金地段，这就已经注定了它不可复制的高端属性，再加上百余亩的规模和对品牌教育资源的引进，太阳公元拥有真正豪宅的高起点。

今天的北京市场或许就是明天的成都市场，因此今天北京太阳公元对于成都太阳公元就有很大的借鉴意义。北京伟业顾问集团总裁徐斌认为，真正的豪宅一定要放到5年、10年或更长的时间来看，成都太阳公元坐拥双河六公园、太阳公元内引入的龙江路小学优势、市中心一环地理优势，再加上太阳公元无可挑剔的建筑品质，资源、品质两大因素将共同决定未来太阳公元的价值。

绝版地段+品牌学校：太阳公元更是可遇不可求

和北京的太阳公元引入名校一致，成都太阳公元也是当前楼市最为火爆的学区房。位于成都一环的太阳公元除了紧邻沙河、锦江，坐拥多个公园外，太阳公元成功携手“五朵金花”之一的龙江路小学，成为当前成都楼市最热门的学区房。在传承了北京太阳公元学区房开发理念，成都太阳公元的全面升值仅仅是时间早晚的问题。

豪宅的价值核心还是绝版资源的不可复制性，地段决定了真正的豪宅是无法复制的，地段、资源决定豪宅的价值。如果说地段是“先天”、后天打造是“人为”，那引入名校、学区房的规划打造则是“可遇不可求”的资源。

克而瑞房价点评网的成都首席分析师闫涛分析，真正的高端豪宅卖的是地段、资源以及服务，目前成都高端大平层项目基本都在都在三环外，实际上还没有占据城市最核心的资源。闫涛的观点很明确，真正的高端房一定是要占据沙河河景、一环路交通、龙江路小学等这样的城市最优生态、最佳地段以及最优质的学区资源，只有占据了不可复制的城市资源，高端楼盘也才能实现不可复制的物业价值。

极致精装：真正高端楼盘一定是“手工打造”

“一个高品质的住区一定要具备一流的装修品质，豪华精装修也是高端楼盘的重要组成部分，这也令整个住区减少了二次装修带来的环境干扰。”成都房地产资深人士廖建华认为，除了对城市绝版资源的占有外，高品质的精装、一流的物业管理等也将成为衡量高端楼盘的重要指标。

太阳公元的建筑品质、精装修可谓创下行业领先水平。始终强调精工品质的太阳公元就是要让老百姓花的每一分钱物有所值，从立面的仿铜牡丹花的传承到ArtDeco的建筑风格的设计，太阳公元的精工水准在全国都不多见。“手工打造”注定了太阳公元的不可复制，专注于公元系高端产品开发的信远集团，先天它就具备打造豪宅的房企基因。

现在做房地产开发有很多模式，以个别品牌房企为代表的工业化批量生产是国内众多品牌房企的主流模式，工业化流水线生产注定了它的产品是“快销品”。太阳公元就恰恰相反，信远集团的是奢侈品开发模式，抱着雕琢工艺品的态度去对待项目的开发。信远集团对于单个项目的专注和不惜一切代价的投入，这就是精工的态度。相信也只有信远这样的豪宅专家，才能开发出真正的高端物业。

北京太阳公元是北京高端楼市近年来具有里程碑意义的标志性楼盘之一，和北京太阳公元一脉相承，成都太阳公元每一个环节同样做到极致。成都太阳公元的入市不仅全面引领成都高端楼市走向，放到5年甚至是10年以及更长的时间来看，成都太阳公元或许就是成都高端楼市的一道分水岭。 （李杨）

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