优惠补差 顺应市场

——国栋建设集团董事长王春鸣谈楼市走势

今年以来，成都许多楼盘加大了促销力度，有的单价直接降价两三千，有的“送装修”，有的“送车位”……而国栋建设集团的促销更实在，因为国栋·南园贰号项目优惠促销，公开对优惠前已购房的4户业主进行退补销售价差，这对后期销售有无影响？会不会影响项目后期开发建设？作为上市公司，国栋掌门人王春鸣如何看待房地产市场发展趋势？近日，记者专门采访了国栋建设集团董事长王春鸣——

记者：这次你们对已购房的4户业主进行促销价的优惠补差，而且在媒体上公开发布点名道姓的补差“通知”，受到成都许多开发商的关注。这样做你们是居于怎样的考虑？

王春鸣：我们采取上述行动，主要是考虑到企业的经营活动必须以诚信为本，以公平为基础。我们要让每个购买国栋楼盘的业主都感受到公平与放心，购买国栋产品的消费者事后都会感到国栋的诚实——“买错了，会退价差”，让每个购买国栋楼盘的业主都能保值增值，都能感到放心和没有受骗的感觉，因为国栋没有虚假宣传的现象存在。

记者：这次补差价，前期业主有哪些反响？对后期销售有无影响？

王春鸣：这次进行优惠促销，我们事前和部分业主进行了沟通，尤其是推出“补差”的政策，没有影响前期业主的利益，几乎个个前期购房的业主都很满意。这次我们在媒体上公开了优惠补差的4位业主姓名，其实我们前期销售的房屋有好几十套，但只有这4户同意公布姓名，所以就没有公布其他几十位业主的姓名。我们公开“补差”以来，南园贰号的销售在稳步增长，符合我们业主的预期。

记者：你如何看待房地产市场走势？

王春鸣：从地价、建安成本等方面来看，房地产市场正在回归理性。最近一年多来，土地拍卖的溢价率总体呈现下降的趋势，而且起拍价较高的地块普遍出现流标的情况，也就是说地价有所降低；从钢筋、水泥等建材行情看，价格都有所下降，从全国来看，由于存量太大，能买得起商品房和经济适用房的人群大大低于存量房屋数量，因此，无论国家给出什么救市政策，房价都会理性回归，对于一、二、三线城市的商品房楼盘，三至五年内没有再涨价的可能，居于上述判断，国栋才做出低于成本20%的优惠价促销。

（记者 姜必刚）

新闻推荐

307万辆！仅次于北京 成都汽车保有量成全国“第二城”

本报讯（记者李丹）11月6日，成都市交管局局长李文胜等交管部门相关负责人，在参加“成都面对面·政风行风热线”节目时，透露：截至今年9月中旬，全域成都范围内，汽车保有量达307万辆，仅次于北京，成全国“第二城...

成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。