拼品质接地气 乡林来了就要扎根

提要

未来20年，对于刚刚进入成都市场的台湾乡林集团意味着一场艰巨而充满机会的挑战之行。

“10年时间在大陆打造30个涵碧楼酒店，我们在路上。”但在台湾乡林集团董事长赖正镒心里，却正酝酿着一盘大棋。“成都涵碧楼酒店正在紧张的推进中，预计2016年建成，希望能够成为成都的一个标志性建筑。”

台湾乡林集团董事长

赖正镒

未来仍将坚持品质

我们有一支“打架部队”

成都商报：青岛涵碧楼酒店刚刚开业就迎来了全球客户，在项目品质的把控上，乡林是如何做的？

赖正镒：以酒店外墙用的铜网为例，最初打算用铁等材质，但是最终被我否定了。铜网的造价一下就高出了几倍，但是铜网最初的颜色以及经过风化后的色彩变化，才能真正打造出我要的效果。在台湾，乡林已经打造了很多项目，我们有一支所谓的“打架部队”，主要就是监管现场施工。例如，在混凝土的浇灌上，如果施工人员加水，监管人员就会在旁边打他们的手。正是因为这样的坚持甚至偏执，乡林在台湾的项目售价普遍比同区域高出15%~20%。台湾“9.21地震”后，乡林的50栋大楼没有任何损坏，建筑品质经得起时间的考验。

成都商报：乡林集团之前提出了大陆涵碧楼的“1030计划”，即10年时间在大陆打造30个涵碧楼酒店，这样的高速运作如何保证项目品质呢？

赖正镒：乡林集团没有赶上大陆房地产高速发展的黄金十年，如今在大陆拓展房地产市场，虽然也在提速，但不会重复大陆企业规模化的路线。我们依旧会坚持“品质精致化、管理精细化”的路线。以成都涵碧楼酒店为例，我们会充分融入竹子这一元素，将两万棵竹子移植到酒店来。另外，由于成都拥有武侯祠，我会在酒店中融入很多三国元素，打造一个三国文化馆，这些都是我们在速度之外，在品质和特色上的多方面考虑。

凤凰山片区价值被低估

乡林要为成都打造一个新中心

成都商报：乡林集团选择在城北打造300亩的综合体，是出于怎样的考虑？

赖正镒：金牛区凤凰山区域符合我对地块价值的判断。首先其具备便捷的交通网络，距离市中心也很近；其次，其拥有优越的生态资源和人文资源，不仅有凤凰山公园，周边还有熊猫基地，是成都三环边少有的有山有水的地块；最后，“北改”政策利好更加深了我对这个区域的信心。在我看来，这个区域一定会是未来成都最具发展潜力的区域之一。而且，相较于城南的高房价，目前城北的房价较低，应该说是一个价值洼地。

成都商报：乡林集团在成都打造的涵碧天下是一个300多亩的综合体，您是如何定位这个项目的？

赖正镒：我希望通过涵碧天下这个项目将这个区域打造成为成都的一个新中心。我们已经有了详细规划，并且会举集团的资源优势共同来打造。乡林对住宅和商业的打造非常有经验，例如在Shopping Mall的打造上，我们与百多家台湾老店的老板达成合作意向，未来会为成都市民带来正宗的台湾味道；另外还将带来大量的台湾文创产业，在项目建一座国际学校，以及优质且具备多功能的休闲广场。

乡林看好成都市场

将台湾特色接地气

成都商报：此前已经有不少台湾房地产企业进驻蓉城，但市场表现并不尽如人意。乡林在进入成都之前是否对市场有过充分的调查？针对成都市场特点，乡林会有怎样不同的规划？

赖正镒：好几年前，九寨沟曾经向我伸出过橄榄枝，希望我能到那边修建酒店，但是由于我判断上的不准确，错失了这机会。后来我一直在关注成都市场，此次进入成都市场是充分调查之后的审慎决定。

进入一个市场肯定要适应一个市场，完全把台湾的经验照搬过来肯定是不明智的。成都涵碧天下是目前我们在大陆投资的最大项目，规划之前做了大量市调，最终确立了目前这种综合体的模式。我们在调查中发现，成都市场对于精装房的接受度并不高，所以我们一批次的住宅是清水，这应该是我们针对市场做出的调整。另外，考虑到目前项目所在区域商业的不足，我们在项目中规划了不少的商业，满足业主的生活配套需求。除了考虑到成都市场的特性，我们也坚持了一些自己的理念。在我们看来，未来房地产市场的比拼更注重物业管理方面的软服务，所以我将乡林30年来在物业管理方面的经验充分运用到涵碧天下项目上，用大量的面积来打造公共区域。小区会配备泳池、餐厅、图书馆、茶室、健身房等空间设施供业主使用，并且定期组织业主搞才艺、经济、娱乐等社区活动，将软性服务作为乡林的拳头产品推出。

成都商报记者 熊沙杉

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