老院落变巴适了就连来做客的朋友都羡慕

按照“四改六治理”十大行动计划，到2017年成都市将基本完成五城区（含高新区，简称“五城区”）范围内的1500个老旧院落改造，明年首先完成400个院落改造，而成都市也将与涉及的区签订目标责任书，确保改造任务的完成。

目前，“五城区”已陆续启动新一轮的老旧院落改造，并对此前的探索经验进行总结提升，努力走出一条符合自身实际的改造之路。

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江东民居

江东民居老住户张明蓉，最近心情特别愉快。“你看嘛，现在小区变得这么漂亮，连到我们家做客的朋友都羡慕！”

统一规格的蓝色雨棚，让楼栋一下子清爽许多；整齐的生态菜架已经搭建完成，等蔬菜种子一到，就能大展身手；大家最期待的健身器材已经安装在了居民之家前面的空地上，随时都能见到老人小孩锻炼的身影……

在锦江区双桂路街道净居寺社区江东民居一区5幢住了18年的张明蓉，最近心情特别愉快。“你看嘛，现在小区变得这么漂亮，连到我们家做客的朋友都羡慕地说：你们小区整得太巴适了！”

成都市建设管理转型升级“四改六治理”十大行动中，中心城区老旧院落改造已经启动。其中，在深入对社区院落进行调查摸底基础上，锦江区新一轮老旧院落改造计划启动，预计3年内将完成300多个老旧院落改造，主要分为改造和升级两大类。其中，江东民居一区就是率先启动的示范点位。

院落变美 居民心情更舒畅

还没走进位于牛沙路3号的江东民居一区，记者就被门口精致的休闲“小广场”吸引了。墙壁上装裱着最新的法制宣传资料，几张干净的座椅营造出舒适的环境。

迈进小区大门，院落里是整齐划一的防护栏与空调架，汽车也依照着地上的标识线规整停放。大门正对着的，是建成不久的居民之家。只要不是饭点，这里总是围坐着许多居民，要么对弈，要么看书，或者坐在一起摆龙门阵。一到周末，可就更热闹了，社区邀请了专业人员开各种课堂，比如如何让孩子爱上阅读等等。

净居寺社区书记李奇介绍，江东民居一区建于上世纪90年代，受当时条件的制约，基础设施相对不足，是典型的“三无”院落，无门卫、无物业、无管理组织，居民很不满意。这次，把江东民居纳入了老旧院落改造、并作为示范点之一，大大改变了这里的居住环境。

“没改造之前，院落里卫生环境时好时坏，车子不是找不到停车位，就是被堵里面出不来，老让人着急上火。现在不仅路铺好了，而且划出了停车位，规整多了。”张明蓉说，现在到家里来做客的朋友们可都很羡慕她，都说“你们小区硬是打造得巴适！”

这不，沿着居民之家前面的空地围墙，应居民的要求，正在打造生态围墙。一排排整齐的白色蔬菜栽培架子已经搭建起来，居民们准备自己动手，在这里种上各种蔬菜，不仅让环境更加优美，也能让院里的孤寡老人有新鲜蔬菜吃。

一张示意图 住户情况全掌握

记者在门口的网格管理室里，看到墙上张贴着一张很特别的表：按照地图方向标注出了每一栋、每一个单元的位置，每家住户还贴上了不同的标签：小娃娃、拐棍、向上箭头等等。“有了这张表，就能对300多户住户的情况一目了然。”小区居委会工作人员介绍说，小娃娃代表住户家中有14岁以下的未成年人；拐棍代表家里有老人，红色拐棍则是90岁以上的老人，蓝色拐棍、绿色拐棍分别代表60岁、70岁以上的老人；向上箭头是独居老人；五角星代表出租户。

在老旧院落的改造中，除了硬件条件的提升，锦江区还特别重视居民自治。双桂街道办事处、净居寺社区、江东民居住委会组织召开居民院落议事会，所有居民积极参与商讨修整路面、完善设施设备、打造生态墙等事项，并通过举手表决、公示的方式投票，最终比较顺利地完成了改造。而前面提到的表格，正是小区居委会自创的管理办法之一。成都商报记者 李娅

未来3年

成都改造老旧院落1500个

青羊区

老旧院落要改造 先得居民自治

今年青羊区委、区政府继续将“老旧院落”提档升级工作纳入2014年度“为民办实事”的目标任务。在对老旧院落进行改造过程中，该区坚持“先自治、后整治”的原则，由院委会提申请、社区认定、街道党工委会议研究后申报，青羊区牵头部门实地复核的方法来推进老旧院落改造。

为了从一开始就将居民自治贯彻到 “三无（老旧）院落”提档升级过程中，青羊区严格执行着“三个硬标准”：无院落自治组织的不整、无整治后管理方案的不整、已整治不达标的不整。据青羊区社会管理综合治理委员会办公室介绍，下一步该区还将深入研究建立院落整治实效、长效机制。

截至11月24日，全区将上报的128个院落中符合整治条件的79个院落，纳入了“老旧院落”提档升级计划。

金牛区

环境怎么变 自己说了算

早在2012年，金牛区就制定了老旧院落的改造规划，计划在2012~2016年间，每年对100个无法实施旧城改造的非专业物管老旧院落实施集中整治，改善基础设施，并形成院落管理的长效机制。迄今，这个规划目标一直在顺利推进。

今年，金牛区荷花池街道继续对“三无院落”进行整治和环境升级。街道和社区都把“坝坝会”开到了居民院落里。比如在荷花池社区的528号大院，居民选出了自己信赖的代表，共同对院落进行自治管理。大院环境升级之后，原有的通道被清理出来，画上了醒目的停车线。原来随意进出的大门安上了铁门和监控设备，社区工作人员每天都到大院寻访……

武侯区

对上万户进行自来水户表改造

老旧院落改造中，民主参与、多方治理的社区治理新模式成为武侯区改革、探索“四改六治理”实践的核心。在该区的红牌楼龙爪社区，双安东巷1号院、双安东巷2号院、双安西巷3、4号院、双安北巷1号院四个院落，共居住着2000余名居民。10月初，红牌楼街道对老旧院落进行集中整治，给大院取个名便成了头等大事。最终经过居民一致表决，取名龙福苑、龙采苑、龙僖苑和龙祥苑。与此同时，4个大院的内部设施的改善也在同步进行。今年6月，龙采苑的自来水户表改造终于完成，400多户居民实现了“一户一表”。

据介绍，今年武侯区对56个院落10589户进行自来水一户一表改造，除了已完成改造的龙采苑外，龙僖苑和龙祥苑的自来水改造设计目前已经完成，即将入场施工。

成华区

老旧院落整治有了升级版

从2012年起，成华区就投入资金，对全区480个老旧院落进行了彻底整治。如今，院落整治在成华有了“升级版”。记者昨日从成华区管房局获悉，该区新一轮老旧院落改造计划启动，预计3年内将完成326个老旧院落改造。其中面积最大的原420厂（成发集团）职工生活区以及培华社区红光一区等已列入首批计划。

近年来，成华区以老旧院落综合整治为契机，按照“先自治、再整治”工作思路，先后投入1.4亿元，全面完成480个老旧院落综合整治，同步在全区1152个院落成立了业委会、住委会等自治组织，形成共建共享的社会治理格局。成都商报记者 李娅

刘友莉 肖刚 董馨

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