保利·两河森林：城市低密紧缺十年，城西三环迎来第一座 产品强、资源好、人气爆，两河森林深度解渴主城区低密居住需求

本月，成都地产业内人士最热衷的话题，就是谈论保利·两河森林。自12月初样板区正式开放以来，这个被业界称之为“十年城西城市低密标杆”的项目引发了无数拥趸蜂拥前往。据不完全统计，半个月时间，保利·两河森林销售中心接待量超过3万人次，2014岁末头号热盘的形象跃然纸上。

“三环边、1.0容积率、一湖两河四公园，这是一个足够激发高端客群购买欲望并轰动年度楼市的项目。”在保利地产成都公司营销总监陈健兰看来，近年来，伴随城市发展加剧，居住需求同步增长，无论主管部门还是开发主体，思路大多是在有限的土地上尽可能建更多的房子，主城区低密度住宅愈发稀缺已是不争的事实。

实效机构执行董事吴昊则认为，在成都绕城或者三环边也有很多别墅产品，但社区总的容积率都很高，因为规划了高层住宅组团。而郊区出现的低容积率项目，多是大面积别墅，保利在主城区将这种产品瞄准资深改善群体，深度契合了时下资深改善群体的置业需求。

尽管保利·两河森林填补了城西纯低密产品供应的空白，但值得注意的是，项目首期开出的三类产品（洋房、叠拼、联排）总计不足200套。实事求是地说，面对拥有合适价格、丰富资源和稀缺产品三大标签的保利·两河森林，真的不是想买就能买得到。

5分钟征服最挑剔的专业人士

有一个例子足以证明保利·两河森林的吸引力。12月中旬，两位资深地产人士来到了项目样板示范区。在参观样板间过程中，其中一位浸淫成都楼市十余年的人士，仅5分钟便强烈要求下定一套205平方米的湖心联排。

这位买家此前从未造访过两河森林，只是从几位圈内人士口中，不断听说过关于项目的惊艳“传说”。他称：“百闻不如一见，以前买房子，我一般会反复比较，考量细节，时间大概在2个月左右，但在两河森林，5分钟就足够了。在这5分钟里，我看到了成都楼市10年来未曾有过的生活方式。”

事实上，喜欢两河森林的购房者年龄大多在30到45岁之间，追求低密却又青睐主城。“一位中年购房者来看了两河森林的联排后说，你们这里的一套房子还没我车贵，总价至少该涨20个点。于是置业顾问建议他去看拉斐庄园的大独栋，最终他一边‘抱怨\’一边欣然去排了号。”保利·两河森林销售经理讲起了上周接待客户的经历。

一位从北京打电话专程到成都托人买两河森林的客户也很有代表性：他的父母住在附近某大型社区，“买保利·两河森林就是觉得密度更低，资源更好，而且又住得近。”保利地产成都公司相关负责人强调，两河森林定位中产偏高端，更多人都能接受这个产品的价格门槛。

城西强大资源矩阵等你坐享

“在整个两河板块，保利·两河森林1.0的容积率堪称绝版。”一位业内人士表示，周边已交付项目，如中海国际社区，容积率为3.8，其他项目容积率也多在2.0以上。保利·两河森林不仅在城西，即便放眼整个主城区也是罕见的超低容积率，“它几乎是一个复刻版的浣花溪。”

不得不重点提及的还有保利·两河森林出类拔萃的资源禀赋，坐拥6000亩城市森林、10公里原生两河、近100亩生态湖域、1500米滨水湖岸。很显然，在以资源属性论高下的高端物业领域，这几组参数无疑让保利·两河森林构建起了一副巅峰资源矩阵。

“两河森林公园给人的第一感觉首先是大，6000亩究竟有好大？”一位业内人士计算，浣花溪占地面积为500余亩，锦城湖公园占地规模2000多亩。“也就是说，两河森林公园是12个浣花溪，3个锦城湖公园的大小。从产品到区域，均保持了高度统一的低密属性。”

据悉，保利地产在打造该项目之前就已经对区域内的公共环境进行了先行改造，近100亩的人工湖泊已经打造完成，绵延十公里的两河河岸经过修饰，景色更加宜人，保利·两河森林业主更是可以独享1500米的原生河岸线绝版资源。

三大产品：联排、叠拼、洋房

两河片区低密产品稀缺性和周边独特的自然生态景观，为近年来成都市场之罕见。在优越地脉及丰沛资源支撑下，保利·两河森林剑指中高端。据保利地产成都公司相关负责人透露，保利·两河森林定位“保利第五代城市别墅”，其针对客群主要为社会精英及财富人士，让实力客群在城市中享有前所未有的高端低密生活。

据悉，保利·两河森林将在12月开出首期三大类产品，分别为：183~205平米湖心联排、134～180平米半岛叠院、116～135平米森林洋房。“25到30岁之间的职场新贵瞄准森林洋房产品，35岁左右的社会中坚阶层大多把目光聚焦在半岛叠院身上，而40岁左右的实力成功人士，湖心联排是他们的最爱。”上述负责人表示，用优质居住礼遇家人、礼遇人生，是保利地产 “新成都生活引领者”价值主张的核心要义之一，而两河森林正是这一价值观的忠实实践者。

有资深人士判断：“极致的产品，霸道的资源，往往对高端客群有超乎想象的吸引力。两河森林一旦面市，仅保利老业主就可以将其首批次房源一抢而空。”事实上，自12月1日首度公开亮相以来，保利·两河森林热度便迅速飙升。

“并不是所有高端物业都能有保利·两河森林的表现，因为它的核心竞争力是其他项目根本无法复制的。”一位资深业内人士善意提醒，对有计划在年末置业的高端买家而言，面对保利·两河森林这样的项目，趁早下手才是最明智的选择。 （王胜波）

销/售/链/接

保利·两河森林，主城区最为稀缺的城市臻品级滨湖别墅，项目位于城西三环，坐拥“一湖两河四公园”极致自然森林景观。183~205平米湖心联排、134~180平米半岛叠院、116~135平米森林洋房，三大低密度舒居产品，12月21日荣耀开盘。

垂询热线：

028-85368800

新闻推荐

等了5年 陈宝国终于当上农民 陈宝国接受成都商报专访称，演反派徐铁英就是为了颠覆一下

核心提示即将于12月22日登陆北京卫视的《老农民》中，陈宝国又首次挑战农民形象，并和儿子陈月末合作在剧中演父子。昨日，成都商报记者通过北京卫视专访陈宝国。陈宝国称，自己什么角色都演过，唯独没演过...

成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。