租金更高 卖价更高采暖房就是这么任性！ 记者调查发现安装采暖系统的房屋无论租售价格均更贵，成本回收不成问题

伴随着昨日的又一轮降雨降温，成都已进入隆冬季节。在阴冷寒湿的气候下，居家采暖市场也到了旺季。在采暖节后，成都商报记者再度对蓉城采暖市场进行了一番调查。除了自己使用外，在租房和二手房市场，安装有采暖系统的房屋租售价格都较高，业主收回成本完全不是问题。在点名要求房屋需要配置采暖系统的客户中，北方人和外国人占比最高。

租房带采暖 月租高四五百元

在桐梓林欧城有套出租房的业主董女士，前年在屋内安装了一套明管散热片采暖系统，采暖空间覆盖客厅、卧室和卫生间。“当时花了大约两万五千元，不到一周就安装好可以使用了。”董女士说，当时想的是成都冬天比较湿冷，很多来蓉的外国人和北方人都不太适应，自己这套房子本就是拿来出租的，装了采暖后应该会比较适合这些租客们。

果然，在将月租金提高了500元以后，董女士的这套带采暖的房屋很快找到了租客，是一位来自德国、常年在成都工作的小伙子。虽然德国小伙未接受记者采访，但据董女士称，这位租客不太适应没有集中供暖的冬季生活，一直想寻觅一套带采暖的房屋，“德国冬季很冷，当地很多房屋甚至强行规定必须安装采暖才允许入住。”很快，德国小伙和董女士签了一年的租约，去年到期后又续租了一年。

董女士给记者算了一笔账：安装采暖后月租相应涨价，大概4年就能收回当初安装采暖的成本。而一套好的明管采暖系统使用寿命至少在15年以上，且大品牌采暖公司的售后服务和维护保养非常到位，基本不用担心。再过两年，不管是自住还是继续租赁，这套采暖就相当于纯利润了，非常划算。

二手房有采暖 售价高两三万元

随后，记者来到航空路的伊诚地产，据这里的资深经纪人宋强介绍，目前配备了采暖系统的出租房还不算很多，城南片区相对多一些。这些房屋一般的月租价格要贵300元到500元不等，而如果作为二手房出售，估价也会再高出2万到3万元左右，这个要根据采暖的品牌和面积决定。也有房产中介人士表示，以前租房有采暖，给人的感觉就是豪宅大宅。现在采暖系统越来越便宜，有采暖的房屋也不再是稀有资源。

记者在走访了城南城西多家房地产经纪公司后发现，成都本地人租房对采暖系统没有特别的要求，大多是因为租房仅是过渡期使用。点名要求房屋需带采暖的租客，基本以北方来蓉人士和外国人为主。而在购买二手房的人群中，有老人小孩的家庭，对采暖房屋的需求度比单身人士高出许多。对居家采暖的使用习惯、对舒适供暖的追求和一定的经济基础成为支撑采暖房屋消费的主要因素。

采暖旺季 安装需提前3-7天预约

记者从华商暖通、德国威能等成都市面上较大的采暖公司了解到，目前定明管采暖安装的消费者，大概需要提前3天到7天预约等待，而这个时间到了月底冬至前后很可能延长到10天左右。有选购计划的市民们最好早做打算，避免天更冷了还在等上门施工。

据悉，今年冬季安装明管采暖的成都家庭明显增多。之所以明管采暖受青睐，是因为其不受户型面积的影响，对墙体装修的改动日趋完美。只要业主能够接受，无论是新房还是已装修房都可以安装。同时，明管采暖施工工期相当短，通常两三天就可完工，对于业主的日常生活几乎没有影响，只有部分家具需要移动，很多公司安装完毕后还会为业主打扫做清洁，售后服务愈发完善，这也是明管受欢迎的一大原因。

成都商报记者 张玮（图据华商暖通）

新闻推荐

交通、配套、生态、产业齐头并进 天府新区加快建设步伐 麓湖造城初见成效争当天府新区新名片

自天府新区晋升为国家级新区，区域内的交通、配套、生态、产业等各方面的工作都在加快进行中。可以清楚地看到，无论是“四纵四横”成都片区路网的搭建，还是四七九天府校区选址的确定和建设，都显示了政...

成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。