养老房 文化村里建养老地产有配套有人气还便捷

在杭州万科良渚文化村，流传着很多业内津津乐道的故事。比如：万科董事会主席王石在视察良渚文化村时，曾对“村民食堂”的烧饼油条大加赞赏，并触发了万科在物业服务上的延伸———“第五食堂”由此诞生。还有，一位业主因为在“村民食堂”喝了一碗豆浆，吃了一根油条，于是决定购买2000万元的万科郡西别墅。即使是许多没去过良渚文化村的人，也早已闻其大名。

此次总评榜“发现之旅”杭州站，成都地产代表将走进万科良渚文化村，重点考察良渚文化村内的养老地产组团———随园嘉树。2012年登台亮相，2013年迅速走红，万科在杭州的第一个适老性地产项目，已经成为中国养老地产开发的先进模板之一。

万科地产官网资料显示，随园嘉树建在万科良渚文化村内，形成在大适老社区背景下的养老地产项目，规避了纯粹养老院式的开发模式。项目总占地面积约62387平米，其中包含500平米中央金十字配套、3000平米风雨连廊，容积率1.0，绿地率35%；规划为8栋多层，338个房间，700多个床位，分为70平米、100平米和110平米三种户型。

一位曾供职杭州万科的地产人士告诉成都商报记者，随园嘉树是充分研究长者生理、心理及行为特点而规划设计建设的。在做养老地产之前，万科曾做过入户调查，受访者更希望将其做成服务的概念而非地产的概念。但在当前的政策环境下，缺乏相应的金融配套制度。万科养老地产刚刚起步，但养老地产的存在，让家的概念更加完善。随园嘉树项目以专业的适老型产品、完善的园区配套、四大服务管理体系，成功吸引了长三角老年客群入住。

养老，要配套、要热闹。随园嘉树选址在良渚文化村的核心配套区，强调养老的配套完善和生活便捷，涵盖食堂、餐饮、菜场、银行、幼儿园、活动室、便利店等生活必备商业。浙江大学医学院附属第一医院(三等甲级)良渚门诊部，设置全科，满足老年人常规慢性病的治疗和取药。

产品，要人性、要便捷。40余项细节，如：地暖、卫生间地面无高差、暖气片、暖足机、松下暖浴快、门口搁物架、玄关人体感应智能灯、分床设计、起夜地灯、无障碍台盆、TOTO卫洗丽马桶、防滑地砖、橱柜下拉篮、卡式数码锁、大按键智能电话、厨房直饮水等等，无一不体现人性化。还有一键紧急呼叫按钮、卧室应急灯，时刻防患于未然。

“2013年颁布的国务院35号文件，释放出了明确信号：社会福利保障体系要确实为低收入人群服务，政府要为社会力量举办养老设施提供健康良好的市场环境，真正做到‘低端有保障，中端有市场，高端有控制\’，满足不同层次养老需求。”成都一养老地产分析人士指出，这个消息对于打算涉足养老地产的开发商是极大的利好。

成都商报记者 王胜波

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