1月不是鸡肋时间 标杆房企肉搏开局

保利、蓝光、蓝润、万科、龙湖等标杆房企动作频频，1月楼市注定不是鸡肋时间。据成都商报记者了解，无论推货强度还是产品货值，几家大型企业均把1月开局视为全年战略的重中之重。据不完全统计，仅保利、蓝润、蓝光三家企业1月推货总值就超过200亿，其中，蓝润地产一家投向市场的住宅和商业产品便逾50亿。抢1月，已然成为巨头共识。

成都商报记者 王胜波

新/闻/链/接

去年12月

住房成交大涨

在降息，公积金优惠等诸多因素的持续刺激下，2014年12月，成都楼市新房、二手房成交量大涨。据成都链家市场研究部数据统计，2014年12月成都市新房共成交10114套，成交面积约为100.36万平方米，环比11月同期分别上涨10.7%和16.7%，同比上涨6.1%和10.1%。此外，二手住宅共成交5132套，成交面积约为47.52万平方米，环比11月同期分别增加24.4%和27.8%，与2013年同期相比分别上涨2.3%和7.3%。

（陈佳曜）

战略

优惠开路，以价换量

“毫无疑问，保利肯定要抢1月份的市场，战略、战术在2014年12月底便已制定完成。”保利地产成都公司相关负责人在接受成都商报记者采访时表示，元旦期间，保利地产营销部全员上岗卖房，连小长假都没休。

据成都商报记者了解，“元旦不休”在大型房企里非常普遍。蓝润地产营销部人士透露，元旦三天除了卖房还是卖房，有些人“一边吃药，一边开会”。

事实上，除了拼身体、拼毅力，各大房企竞争的核心依然是优惠力度。保利地产给出了1月1日-18日之间认购，在享受现有优惠外，还可享受额外3%的优惠。对于返乡置业客户，保利再给出额外1%的优惠。另外，为配合各楼盘现场造势，保利地产还拿出10万元到访大礼。“小羊肖恩”主题展、少儿舞台剧汇演、一元起拍超市大赢家等丰富线下活动同步跟进。

蓝润地产营销部人士告诉记者，本周四开始，蓝润地产旗下五大商业项目，将进行新年首次大促销，“史上最震撼的惊爆价，四折起售！”据悉，包括蓝润·V客尚东、蓝润·蓝客城、蓝润·锦江春天、蓝润·棠湖春天、蓝润·V客东区在内的5大项目，将进行商业体量的集中去化。“单价两万买主城区一楼底商，优惠力度超过去年任何一家品牌房企。”上述负责人透露。

龙湖地产城南高端大盘世纪峰景优惠后均价15500元/平米，而280、380平米户型的清水现房立减90万元优惠。

战术

住宅商业，各有侧重

审视1月促销潮，各大标杆房企亦各有侧重。以2014成都楼市销冠保利地产为例，其打出的“领头羊，拔头筹”主题活动之下，实际上是12个区域销冠项目在支撑，且以住宅产品担纲绝对主力。年度销售逾12亿的保利·公园198、保利·狮子湖、保利城，年度销售逾6亿的保利·林语溪、保利·新天地，开盘热销3.5亿的保利·两河森林，另外还有保利·康桥、保利·玫瑰花语、保利·紫薇花语，产品线涵盖首置、首改及高端，可谓一部成都楼市住宅产品开发的百科全书。

中粮地产在1月亦动作不小，一场“有家，就有中粮”的新春特惠促销正在上演。据悉，包括千万年货礼包到访就送、全系产品10万即可拥有、购房每套最高报销5000元往返路费在内的一系列住宅优惠举措均已上线。

与保利、万科、龙湖、中粮等集中火力促销住宅不同，2014年迅速崛起的蓝润地产在本月则屯兵商业，五大商业项目全面促销。蓝润在商业打造过程中，与很多大牌企业合作，强强联手提升物业的附加值。比如携手CCTV中视播众，在成都建立了全国第一个微电影拍摄基地。蓝润地产相关人士表示，蓝润的商业并不是简单的社区底商，它统称为“耍街”，是蓝润地产第三代商街模式，会注入很多文化、主题的元素，还会对入驻的商家进行仔细甄别，确保整个商业的体验感和品质感。

新闻推荐

吸取上海踩踏事件教训全市排查人员密集场所

成都商报讯（记者张舒）昨日记者从成都市安办了解到，吸取上海踩踏事件等教训，按照2015年1月6日全国安全生产电视电话会议统一部署，即日起至3月31日，市政府决定开展安全生产和人员密集场所安全隐患排查整...

成都新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播成都正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。