维修金引入第三方审价 2年帮小区省下2771.8万

为了让维修资金使用更加安全、规范，从2014年起成都市全面在维修资金使用过程中引入了免费第三方审价机制。这一机制运行2年来效果怎样？昨日，成都商报记者从成都市维修资金管理办公室获悉，截至2015年底，全市已有1035个项目接受了维修资金第三方审价，挤掉“水份”2771.8万元，审减率达到10.28%。

去年，位于成华区建设路北三段256号的“奥深天健园”小区，要对小区道路、大门、围墙等进行维修，需要动用维修资金。2015年3月，维修工程竣工后，由于预算金额超过5万元，所以，按要求由第三方审价机构对维修工程竣工结算进行了审价。结果一审吓一跳，施工单位报送的工程费用为513072.00元，但是最终审定金额却只有301162.00元，审减率达到了41.30%。

“目前全国都面临着维修资金‘使用难\’。其实‘难\’就难在不少业主由于对维修资金使用心存疑虑。” 一位业内专家告诉记者，维修资金使用涉及工程造价咨询、监理、施工、审计、审价等各个专业领域，而这正是业主们的“短板”。自己没法把关，请专业的审价机构帮助自己，又将增加相关费用。业主权衡之下，有的就干脆不愿使用维修资金了。所以使用难度就进一步增大了。

成都商报记者了解到，从2014年3月起，成都市通过对相关机构的资质审核和考察，暂定某第三方机构为维修资金使用工程审价机构，尝试在资金使用中引入了第三方审价机制，此举走在全国前列。成都市住房专项维修资金监督管理办公室相关负责人说，按照成都的第三方审价制度，一般使用维修资金金额超过5万元（含5万元）或所属区（市）县房产管理部门认为应进行审价的5万元以下项目及紧急使用维修资金或应急使用的维修项目，均要求具有专业资质的第三方工程审价机构进行免费审价。

截至2015年底，全市已有1035个项目接受了维修资金第三方审价，挤掉“水份”2771.8万元，审减率达到10.28%。经此一役后，熊阿姨和小区里许多业主一样，已经对审减维修资金的事如数家珍了，“什么项目施工单位报价高了？什么项目他们虚增了工程量？我们都可以清清楚楚、明明白白地知道。我们用维修资金时，有了第三方审价，就安心多了。”成都商报记者 辜波

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