成都商报记者周末实测成都楼市温度： 座位不够用、保洁不够用、连售姐都不够用！

从2月底开始，在楼市的系列利好政策措施出台后，就不断有开发商表示售楼部的人多了起来，更有不少项目在收紧优惠，有的项目甚至直接涨价。而天府新区绝对是今年楼市最先热起来的板块之一，上周末成都商报记者现场直击成都楼盘，亲身感受楼市热度。

成都商报记者 熊沙杉 刘婷 谢雯 摄影报道

时间：上周六15：00～16：00 项目：龙湖·九里晴川

等了1个多小时

才抓到一个置业顾问

“早上9点半就到售楼部了，进门就被吓着了，很多年没有看到这么多人挤在售楼部了。”李先生是龙湖·三千里的业主，成都商报记者在下午3点到龙湖·九里晴川售楼部的时候，他已在此待了5个多小时了，带着妻儿的他显得有点疲惫。“太辛苦了，早上来找不到置业顾问，售楼部里到处都是人，拿宣传单都要过抢，等了1个多小时终于抓到一个置业顾问给我们大概讲了下情况，我们准备买叠拼，但听说只有92套，还不知道能不能买到。”

3月5日是九里晴川售楼部第一天开放，龙湖在售楼部准备了一些礼物，客户需要通过砸“金蛋”来领取，在售楼部一角，记者看到“金蛋”的碎片已堆成了一座小山。“两天时间有超过3000组客户到访了，和上周举办的产品发布会一样火爆。很多置业顾问嗓子都已经哑了，基本上所有的置业顾问都没有吃午饭。”龙湖·九里晴川营销经理廖禹琨表示，由于现场客户太多，不得不从龙湖源著、世纪峰景等其他项目调配人手进行支援，同时项目策划也不得不帮忙“接客”，给客户讲解。

龙湖·九里晴川预计在4月份开盘，从记者现场采访的情况看，现在客户对户型、交通、环境等方面都是比较满意的，诚意度都很高。从客户组成来看，大部分都是自住改善型客户，需求户型的主力面积以100～120平米的三房为主，特别值得注意的是，叠拼的意向性客户很多，其中有不少都是之前准备购买龙湖源著而没有买到的客户。

时间：上周六14：40～16：00

地点：中德·英伦世邦

1小时不到

样板间保洁拖了7次地

在下午两点到三点之间不到一个小时的时间里，负责样板间的保洁阿姨，已经来回拖了7次地。进入样板间区域的大厅，是黑色的大理石，由于来看样板间的人太多，一会儿就印上一串串杂乱的脚印，保洁阿姨就得见缝插针地拖地，保持整个区域的整洁。

此时，中德·英伦世邦的售楼部里，几乎每个洽谈区都坐满了人，沙盘前也围了不少置业者咨询，加上置业顾问、做分销的中介销售，让偌大的售楼部一楼人声鼎沸。记者数了数，2点40分左右约有38组客户，大多数客户都是三四人，呼朋唤友，举家前来。

市民王小姐和家人一起在现场，想要购买137平米的套四，而她的朋友则想看97平米的套三。置业顾问表示，目前套二只剩一套，在售的主要房源为套三套四，位置和楼层较好的97平米套三，总价大约为92万元，单价约9400元；而137平米的套四，楼层和位置较好的，总价约为116万，单价约8500元/平米。

据中德相关负责人透露，上周英伦世邦一共成交80套，周末来访375组，成交38套，91平米的两房户型已售罄，97平米三房户型和137平米四房户型近期较热。3月成交中，自住占80%以上。1～2月成交约350套，签约近3亿，目前楼盘成交均价相较春节前已经涨价约5%。

时间：上周日14：00～16：30

地点：恒大·天府半岛

连续几天凌晨2点下班

胡子都来不及刮

3月6日下午2点，记者来到恒大·天府半岛销售中心。初步估算，沙盘区和洽谈区聚集了近100组客户，甚至因人手有限，一名置业顾问“被迫”同时接待多组客户。一名姓文的置业顾问介绍说，项目户型区间为69～156平米，包括88平米实用两房、136平米三房和156平米四房，除前期还有部分清水现房外，全新组团为恒大9A精装产品，两部分房源都预计本月底开售。目前正在收筹阶段，排号可享受“1万抵3万”优惠，价格暂未出台。

廖先生是第二次来到售楼部，用他的话说，“第一次来时还是去年新世界时期，现在由于天府新区的打造，河面都变宽了许多。”目前住在城西的廖先生因为认同天府新区的规划和环境打造，决定在区域内换套改善型住房。“我觉得恒大的品牌和136平米的户型设计都不错。唯一让我纠结的是之前没有看过恒大做的精装，心里没太多谱。”廖先生称，待这周样板间出来后他还要去仔细看看，最终买不买还是看价格吧，在预期范围内就肯定买。

相比购房者的可攻可守，开发商方面明显只有背水一战。据恒大之前披露的数据，天府半岛今年的销售任务为20亿元，也就是近3000套。“从进场第一周情况来看，每天来电量在70个左右，有效到访近200组。”项目相关人士表示，这是恒大在该项目的首秀，开盘节点又迫在眉睫，为更好完成任务，公司已为所有的一线工作人员在一期的房子里租了房。这位负责人笑称：“即使这样，时间还是不够用。我已连续几天凌晨2点下班，早晨8点上班，连胡子都没来得及刮……”

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