18万元的车位缩水 承诺的“等面积更换”啥时给

“2013年，我们花18万元买了车位，产权证上套内面积是12㎡，但是去年下半年，开发商却私自将我们的车位改小了4㎡。”家住合景誉峰（东区）的周女士近日向成都商报投诉称，自家车位遭开发商擅自改小后，开发商曾承诺更换等面积车位，但至今半年一直未有准信。

而楼盘销售部经理贺箭告诉商报记者，改小周女士家车位的原因，是最早的车位设计有点问题，改动车位前，曾与业主（周女士的儿子）达成口头协议，给业主更换等面积车位，只是因为种种耽搁，更换请示还要两周左右才能批下来。

业主：自家车位被缩水三分之一

成都商报记者于昨日上午来到事发小区。周女士家车位编号为772号，位于车库里一块由柱子和墙隔开的三角区域内，区域内共有两个车位，周女士家车位靠墙，另一个车位靠柱子，两个车位都垂直于车道。“收车位时，车位不是这么画的，而是斜着画的。”

对照购车位时车位公示图，周女士家车位标注的是标准车位，合同上清楚写着面积——车位套内面积12㎡。

“斜着划的车位，可能有12㎡，我家的车能够停进来。”周女士回忆，由于收房后并未入住，所以去年九月，开发商私自整改车位，家里人并不知情，直到去年10月，开发商打电话来协商，家里才知道车位已经被改了。

周女士说，整改之后，车位与车道垂直，车位也就变小了，开发商在车位里专门标注了“微型车位”。当着记者面，周女士拉卷尺量了一下，现在的车位长为3米7，宽为1米97。周女士老公尝试把车停进车位，不管怎样车身都会超头线一米左右。

“当时找我们协商时，他们说可以更换一个标准车位，但是到现在都过去半年了，他们仍然没把承诺兑现。”周女士说，因为自己儿子最近就要入住，所以才急着找开发商解决车位问题。

开发商：两周左右完成等面积更换

昨日下午，成都商报记者联系上楼盘销售部经理贺箭，他是专门负责处理此事的工作人员。据其介绍，周女士家的车位，在最初的设计上，存在一些问题，如果都斜着停车，周女士的车能停进去，旁边771车位的车就不好开门。所以他后来就找到业主（周女士的儿子），协商整改一下车位，并答应给其同面积就近更换一个车位，对方也同意了这个解决方案。

“由于公司休假的人太多，公司总部又在省外，程序走起来比较费时，所以更换工作就定在了年后。”贺箭介绍，目前他已经把请示层层递交给了上级，预计两周左右就能完成更换准备工作。

开发商准备把周女士家车位调至955号，对于这一更换，周女士并不满意，“以前出电梯走几十米就是我家车位，现在我还要走老半天，抱个娃娃拿点东西都不方便。”

律师：如不满意，可提出一定经济赔偿

针对此事，泰和泰律师事务所马铃律师认为，因没有相关证据证明，业主和开发商就改变车位面积达成约定，且业主也明确否认事先有过约定，那开发商就应该按照合同约定和产权证记载交付12㎡车位。开发商只交付8㎡车位已属违约，在已确定无法在原位置为业主提供车位的情况下，开发商应该无偿为业主更换等面积车位。要是业主对车位的位置不满意，开发商还应提供业主一定经济赔偿。

成都商报记者 唐奇

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