2017年房租同比上涨16% 北京人均租金2795元/月

12月19日，国内信息分类网站58同城、赶集网联合房地产租售服务平台安居客发布的《中国住房租赁蓝皮书》（以下简称“《租赁蓝皮书》”）显示，租赁人群正在加速涌进热点二线城市，人均月度租金增长逾16%。

《租赁蓝皮书》显示，2017 年全国租房需求较 2016 年增长 57%，特别是进入四季度，该时间段需求较2016 年同比增长71%。

值得关注的是，包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武汉等12个热点二线城市的租赁需求占全国总量的比例约20%，较2016年上涨43%，涨幅超一线城市。租赁需求增加的同时，租金呈现上涨趋势。来自58同城的租房数据显示， 2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。

其中，北京人均月租金为2795元，同比上涨14%；上海人均月租金为 2678 元 / 月，同 比涨幅 1.3%。

热点二线城市中，成都人均月租金同比上涨18%，至1008元；杭州最高的，为1550元，对比2016年上涨6%。

纵观2017年全年数据，6-7月为全年租金的最高点，这与大量高校学生毕业释放了一 大部分的租房需求有关；7月后人均月租金保持平稳， 一方面租房需求回归稳定，另一方面是，住房租赁政策的密集出台一定程度上平抑了租金走势。

租金仍为租房人群最关注因素，近40%的租户期望月租金在1500元以下，理想月租金超过3000元的租房人群为29%。

目前租房人群中，年轻租客仍保持高占比，根据58集团房产数据研究院联合调研数据，30岁以下人群占比超过67%。

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