如何买套好房子？楼市小白的进阶指南

如果当年没有误打误撞进入房地产行业，陈先生大概还和很多刚毕业的年轻人一样，对房子最大的要求就是有一套房子。当初入行时，老板大手一挥：“年轻人就该进入资金密集型行业！”带着满腔热血，自此便开启了他的职业生涯。

事实上，早在毕业前，陈先生家里人便为他购置了一套小户型作为毕业过渡，但住了几个月，却出现了诸多不便：小区占地小，仅几栋楼，毫无绿化可言；家中墙体隔音不好，隔壁说话声音稍大便清晰可闻；最让他受不了的是，楼道的垃圾桶，总是无人清理。

后来，由于工作资源，陈先生看中了一套品牌房企的房子，偏改善的户型，总价较高，因而陈先生打算卖掉手里的房子，在周边房价普涨的情况下，自己手里的物业却并未升值。

如今，经过行业几年拍打，陈先生已然成为了半个购房专家，身边许多朋友买房都会找他咨询。他对咨询者最多的建议一定是，买房首先要看品牌！

在部分购房者看来，品牌的价值往往会附加到购房总金额中，尤其是部分刚需购房者，为了压低总预算，总会从一些不知名的小楼盘下手，但从陈先生的经验不难看出，为了省下一时的预算，往往很增加更多换房成本。

市场规律是，在同样的地段，品牌项目定价往往略高，尤其在近两年的较好市场环境中，这一优势愈发凸显。尽管在买房时，我们常常会将“性价比”列入考虑的问题中，但“高性价比”并不等于“低价格”，通过抛开品牌来降低购房预算的做法，并不明智。

成都楼市经过多年发展，大浪淘沙，大品牌的龙头地位正在逐渐凸显，由他们开发的项目，无论是在社区环境打造还是住宅品质建筑方面都可圈可点；同时，这些产品在市场上还具有更强的保值能力，二手房无论是居住环境还是价值都高于同期产品。

今年，2017中国（成都）楼市总评榜交出榜单，十大名企、五家新锐房企、十大名盘最终落定，这份沉甸甸的奖项背后，是对品牌最大的褒奖和认可。如果再问起：2018买房什么最重要？记住了，是品牌！（陈齐美）

2017中国（成都）楼市总评榜 新锐品牌名企

成都德商置业有限公司

成都太行瑞宏房地产开发有限公司

阳光城四川区域公司

成都中港置业

中国金茂成都公司

（以公司字号首字母为序）

2017中国（成都）楼市总评榜

新锐品牌名企

成都德商置业有限公司

成都太行瑞宏房地产开发有限公司

阳光城四川区域公司

成都中港置业

中国金茂成都公司

（以公司字号首字母为序）

2017中国（成都）楼市总评榜

十大名盘

保利·天空之城

德商·御府天骄

复地·金融岛

恒大·天府半岛

蓝光·长岛国际社区

绿地·新里城

融创·香璟台

首创·娇子1号

首开龙湖·紫宸铂金岛

万科·五龙山公园

（以项目首字母为序）

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