2017成都楼市新锐品牌企业 以产品和细节 抢占楼市

此前，在2017中国（成都）楼市总评榜的组委会内部评审时，在评及“2017成都楼市新锐房企”时，现场的评委表示，“市场分化已经呈现，一线品牌房企占据了多数市场份额，但是今年仍然有10来新家企业进驻成都。从土地市场的斩获产品专注度来看，未来少数成都本地的房企和新晋外来房企依然会有成长的空间。”

成都德商置业有限公司

德商地产系成都德商投资管理集团下属房地产开发企业。公司始终坚持以人为本，以提升人居品质为出发点，布局成都、海口、深圳、中山、昆明等多个城市，以面向改善人群的中高端住宅开发为核心，创造“有温度”的生活体验，让更多人实现品质居住的梦想。

据了解，明年德商地产还将会有5个全新项目亮相，其中在成都就有4个，包括德商位于攀成钢板块的德商·迎晖天玺项目，以及锦江区三圣乡板块、龙泉驿区大面板块和高新区新川板块等项目。

成都太行瑞宏房地产开发有限公司

成都太行瑞宏房地产开发有限公司是由世界财富500强企业阳泉煤业、四川省国企“航母”四川发展控股企业以及朗诗绿色地产合作成立的一家创新型房地产开发公司，太行瑞宏拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，近年，太行瑞宏频频出现在土地市场，更以“三域六子十三宗地”定下“立足成都，布局西南”宏伟战略。

阳光城四川区域公司

中国地产20强阳光城地产，系世界500强阳光控股旗下，综合性房地产开发上市企业，2016年6月，集团获取成都武侯地块，完成了在蓉的首次布局；同年11月，通过收购资产包进一步加码成都。2017年5月阳光城·檀府面市，广受追捧，以首开逾10亿的销售成绩，完成了在成都市场的惊艳亮相，并在两个月内实现住宅清盘，项目总销金额逾20亿。纳入半山艾马仕、绿野村地块后，成长为“五星耀蓉”之势，阳光城集团已实现大成都区域布局，并在“三全五圆”新的战略思想指导下，以“全方式、全地域、全业态”的方式向全川区域持续发力。

中国金茂成都公司

金茂府作为中国金茂高端产品系，7年29座金茂府15个城市，择址严格以四大标准--核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群聚集，采用满配十二大绿色建筑科技系统，在保证智能化生活的同时，也将宜居健康的生活准则植入到建筑本身。“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准已成为“金茂”系列产品独有的优质基因及品牌内涵，并在行业中不断重新定义高端与品质。

武侯金茂府作为中国金茂布局于中国西南的首座府系产品，也是全国第26座金茂府，将全面开启中国西南科技绿色豪宅的篇章。项目位于武侯区武侯新城武侯大道旁，总占地162亩，分三期打造“绿金”品质科技大宅，成为成都乃至中国西南首屈一指的高端改善大盘的标杆。

成都商报记者 陈佳曜

获奖项目展示

随着最终的评定榜单出炉后，德商地产、中港置业、阳光城、太行瑞宏、中国金茂等企业上榜，也证实了专家们的看法。可以这么说，入围的每一家新锐房企都有着可圈可点的楼市影响力和细化市场的话语权。德商地产席卷城南天府新区，中港置业定鼎东二环边，太行瑞宏精雕细作一年之后再出发，阳光城携檀府亮相成都，中国金茂带来一线品质的金茂府……

在面临着成都楼市的激烈竞争，品牌房企纷纷进驻抢占市场的现实背景之下，新锐企业的2017年，其实活得“有滋有味”令人侧目。

●开发模式

专注于产品的细节打造

“如果说大型房企都是靠的规模化来提高企业的占有率，高周转、短平快、融资渠道丰富等都是企业做大做强的必然手段。”业内人士点评称，在成都市场上，保利、万科、恒大、龙湖都是这样的代表企业。而与这些企业进行规模比拼和速度比拼，并非是新锐房企的长处，在产品的细节琢磨和打造上，新锐企业的竞争力不容小觑。

德商地产总经理张卫明告诉记者，现在成都的新锐企业和品牌开发商之间的有着不小的差距，但是可以通过策划、管理、营销、资金等多方面入手，在产品细微之处，在客户生活品质感的营造方面，都是新锐企业的市场机会。

据成都商报记者了解，德商·御府天骄今年以来销售业绩已经达到了20多亿元，一举成为天府新区华府板块销售榜的前列。德商地产相关负责人表示，“德商·御府天骄项目的精装华标准，对客户居住需求的把握，以及市场的认可度，都是企业的生存之道。”

●未来展望

不惧竞争，以产品取胜

业内人士表示，在楼市门槛越来越高的当下，楼市的集中度也在不断提高，市场份额不断地在向品牌房企集中的情况下，留给新晋房企的机会也在被压缩。“不过，这样的市场环境是挑战也是机遇。像金茂、阳光城这样新进入的成都的企业，会给市场带来不一样的产品体验。德商、中港、太行瑞宏则需要更加务实，更加灵活的学习姿态，寻求企业适合的发展空间。”

而从目前的新锐企业的发展态势来看，面对市场压力，反而积极地开拓更多的市场。太行瑞宏董事长陈林表示，“目前太行瑞宏已经完成了三域六子十三宗土地的布局。并且，太行瑞宏已经和美诺酒店集团签约，将安纳塔拉酒店首次带到成都主城区。”中港地产也首次将旗下超高层的公寓项目推向市场，客群反应十分良好。而阳光城檀府今年的亮相，惊艳了成都楼市。金茂在成都的第一个项目金茂府，也是参照北上广一线配置，第一次落地成都……

“市场在进步，购房者的需求也在改变，如何能够在细分市场抓住机遇，以产品取胜，以细节致胜，都是新锐房企们的机会。”业内人士表示。而从这些新锐房企的市场表现来看，也称得上“临危不惧，奋而进取”这几个字。

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