成都出台促进物业服务发展行动计划 发展共享车位将成小区评星加分项

记者昨日获悉，市房管局日前出台《成都市促进物业服务发展行动计划2018-2022年）》（以下简称《行动计划》），提出到2022年，成都市社区环境与物业管理委员会设立率将达到100%；五星级、四星级、三星级住宅小区分别达到15%、20%和25%。同时，将推动物业管理区域发展共享车位，共享车位将成为住宅小区星级评价的加分项。

现状

全市仅不足1%的车位可共享

据了解，目前成都共有停车位200余万个，共享停车位仅7000多个，不足1%。“随着城市的发展，停车难问题越来越凸显。”据市房管局物业管理处副处长姜鲁东介绍，希望通过政府主导，支持相应企业通过互联网技术，利用共享的思维模式，解决“停车难”问题。

目前企业开发的共享停车位，起步价为每两小时3元，超过时间后，每一小时加收1元。相对于市面上5元甚至8元的起步价，共享车位可以让更多市民享受到实惠，同时能解决城市停车难的问题。“如果有更多的业主愿意拿车位出来共享，预计全市将有超过100万个停车位可用于共享。”成都途图乐有限公司负责人殷晓舜告诉记者，目前全市类似企业有3至5家，点位太少、楼盘开放层度底，成为这些企业发展面临的共同难题。“许多业主担心安全问题，同时也害怕将车位租出去后，自己想停车时却没地方可停。”殷晓舜说。

举措

鼓励物业管理区域发展共享车位

记者了解到，目前成都的共享停车位主要集中在青羊区、锦江区，其中在一些10年左右的老小区推广效果要更好一些。“这些小区的车位配比大概在1:0.5，车位紧张，车位需求量更大，同时小区内也有更多的住户愿意拿出来共享。”殷晓舜认为，推广主要是让更多的业主接受共享停车位的理念。

《行动计划》中提出，支持共享服务，推动物业管理区域发展共享车位、速递易等社区共享服务形式。“下一步计划将更多的公共停车场等纳入共享停车位。”姜鲁东说，以更好地盘活社会资源，让每个人到外边办事时都能找到一个方便的停车位，同时，将共享车位纳入住宅小区星级评价的加分项，鼓励更多的物业管理区域发展共享车位。

“停车位租出去后，人员可以通过门禁系统进入楼内。”姜鲁东介绍，目前车辆登记已经实名制，在共享车位APP登记上也可追溯，同时，也要求物业服务企业在开放共享停车位之后，加大对相应人员的盘查，杜绝安全事故发生。

目标

到2022年

5家物业服务机构集团化经营

《行动计划》提出，将抓好行业基础教育和技能培训。将运用信息技术创新培训方式，采取“走出去、请进来”的模式，强化一线人员的入职和岗位培训，提高从业人员的岗位技能，抓好行业的基础教育和技能培训，提升行业队伍的整体素质。开展物业服务职业经理人的培育和行业自律管理，鼓励大专院校培养专业化物业服务人才，支持物业管理协会发挥行业自律作用，组织开展职业技能竞赛，鼓励支持优秀选手参加全国、省物业管理行业职业技能竞赛。

此外，成都将推动企业的整合、改制、兼并和重组，鼓励物业服务企业做优做强。引导中小型物业服务企业走专业化发展道路，塑造“成都物业”品牌，着力打造一批立足本地、辐射全国、享誉全行业、在全国具有影响力的物业服务企业。到2022年，集团化经营的物业服务机构5家，其中若干个骨干企业年营业收入力争达到10亿元以上，培育3到5个以共享经济为基础的企业发展联盟、合作组织。

评价

物业和业主失信行为

将纳入个人征信

《行动计划》还提出，对物业服务总部企业和平台企业开拓市场、融资上市，将给予相应政策支持。培育物业服务行业领军企业，对具有先导性、带动性、高技术的创新性物业服务企业以及国家级、省级示范物业服务企业，给予政策激励。

此外，还提出要健全信用评价体系。建立物业服务企业、从业人员“黑名单”制度；建立物业服务职业经理人能力水平评价、执业行为监督和披露机制；加大对物业服务活动中违法违规违约行为的惩戒力度。对于物业服务企业法人和负责人、业主委员会委员、业主在物业服务活动中的失信行为，将纳入个人征信系统。

记者了解到，成都当前定期开展物业管理大检查活动，通过大检查，持续曝光和惩戒一批履约不到位、服务不规范的物业服务机构，督促物业服务机构履约尽责。成都晚报记者 闫宇恒

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