年内各地楼市调控达109次,从一线到四线全覆盖

风向

中原地产研究中心统计数据显示,4月份,全国各种房地产调控政策合计多达33次,25个城市与部门发布调控政策,其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。叠加上一季度的全国76次房地产调控政策, 1-4月,全国各地房地产调控政策已经多达109次,相比2017年同期的85次,上涨了28%。

跟2017年相比,今年的楼市调控不再集中在北京等一线城市。今年1-4月的这109次调控,呈现出几个新特点:

首先,调控城市分布出现了明显的变化。2017年调控主要集中在一二线城市,2018年调控逐渐向三四线转移,过去没有调控的城市逐渐加码升级调控,比如海南楼市调控升级到全省,沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级。

其次,从调控政策内容看,“两会”前后开启的房地产调控政策,被认为是2016年“9·30”后的第5轮调控政策升级的预期。“限售”、“摇号”等开始更多进入视野。

其三,房地产调控,与鼓励人才落户并存。从现在看,全国抢人才的城市数量已经越来越多。据不完全统计,包括天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安等在内,全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策:

另外,已经发布调控的非15个核心热点城市之外的二三线城市,因为限价出现了部分房源供需矛盾突出,将全面出现摇号销售的政策。

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