○成都 支持合理自住缓解供需压力 加大住宅市场供应

房源加速入市、发展租赁市场、缓解供需压力。24日，记者从成都市房管局了解到，成都市正加大住房市场供应，在以调控政策堵住投机的同时，加大供给以支持合理自住需求。

5月15日，成都市升级住房限购政策，限购对象由自然人调整为家庭，限购区域扩大，对人才落户买房的增加社保缴纳条件。成都市还同时升级了公证摇号买房的政策，一个家庭一次只能参与一个项目的摇号。此次限购升级堵住了利用“人才落户的优惠政策买房”等漏洞。

在以调控政策堵住投机行为的同时，为支持合理自住需求，成都市正加大住宅市场供应。仅5月21日、22日两天，成都市就有14个项目预售公示，共计4692套房源入市。

住宅市场供应加大的同时，成都市房地产市场的结构也在发生变化。“现在新房面积越做越大，开发商更倾向于在重点区域开发改善型、高端化产品，满足经济能力较强的购房者需求。二手房则逐渐变为刚需群体首先考虑的，因为二手房是现房，位置相对较好，且存在大量面积较小、总价较低的房源。”成都链家研究院院长张键说。

对于暂时没有购房经济能力的群体，成都市正推出人才安居、租购并举等措施。“目前成都租赁房源充足，尚有60余万套个人房源、2万余间长租公寓待租，年内还将推出2.5万套公租房源。”成都市房管局相关负责人说。

○深圳

今年将新增人才房安居房公租房11万余套

日前从深圳市规划和国土资源委员会获悉，《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》两个文件经深圳市政府同意正式印发实施。根据文件，2018年度深圳将新增安排筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套，新增安排建设商品住房约5万套。

《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》指出，2018年度将优先安排人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地供应，确保上述三类住房的筹建规模不低于年度建设总量的60%。本年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米，套数建设指标与上一年度持平。其中新供应用地建设约0.4万套，城市更新配建约3.2万套，产业配套住房和土地整备利益统筹等用地建设约1.4万套。

同时，该住房建设计划还提出，将通过棚户区改造、购买、租赁、综合整治等方式筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约6.38万套，合计新增安排筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套，占年度住房筹建总规模的69.5%。住房资源进一步向住房保障和人才安居方面倾斜。

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