成都公积金贷款额度与缴存余额和时间“双挂钩”

（记者 李洋）记者从成都住房公积金管理中心获悉，成都住房公积金管理委员会发布的新修订的《成都住房公积金缴存管理办法》（以下简称《缴存办法》）和《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称《贷款办法》）已于10月1日起实施。

据悉，新修订的《缴存办法》扩大了住房公积金制度覆盖面，提出年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员，均可自愿缴存住房公积金。

新修订的《贷款办法》也相应扩大了贷款对象，规定公积金贷款对象由成都市正常缴存的职工，扩大到成都市的个人自愿缴存者及符合规定条件的异地缴存职工。同时，公积金贷款额度与职工缴存余额和时间“双挂钩”。

贷款对象和条件。公积金贷款对象扩大为在成都市正常缴存的职工（含个人自愿缴存者）及符合规定条件的异地缴存的职工。包括在成都市就业按规定缴存公积金的港澳台人员、取得《外国人永久居留身份证》的外籍人员、个体工商户、自由职业者、灵活就业人员等。同时，在异地公积金中心正常缴存的职工也可向公积金中心申请公积金贷款。增加了“公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房”、对失信情形不予贷款的规定，强化风险防控，建立了失信联合惩戒机制，促进诚信社会建设。

贷款额度、期限和利率。每笔公积金贷款的可贷额度综合成都市最高贷款额度、借款申请人其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等限额标准后，取最低值确定。贷款额度与缴存余额和缴存时间系数挂钩，更加有效地体现缴存义务与申请使用公积金贷款权利对等的原则，增强公积金制度的互助性，突出了对长期缴存职工的贷款支持。贷款期限明确为最长30年，贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

贷款合作项目管理。为了提高房地产开发企业的合作积极性，扩大楼盘项目合作范围，取消了对房地产开发企业资质等级的要求，简化了合作项目申请资料、公积金中心调查审核内容等。为更多的楼盘项目支持公积金贷款创造了条件。此外，对借款人采取欺骗手段获得公积金贷款的，除追究其法律责任外，还应进行不良行为登记，自登记之日5年内取消其公积金贷款资格。对骗贷行为进行惩戒，建立了失信惩戒机制。

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