第一太平戴维斯发布《2018年第三季度成都房地产市场回顾与展望》报告不断吸引国际品牌 成都继续位列中国零售第四城

成都凭借其极强的区域辐射力和消费力，不断吸引众多国际品牌来蓉

昨日，第一太平戴维斯发布《2018年第三季度成都房地产市场回顾与展望》报告。报告显示，刚刚过去的第三季度，成都继续占据全国第五大甲级写字楼市场。同时，凭借其极强的区域辐射力和消费力，成都不断吸引众多国际品牌来蓉，需求端的优异成绩支撑零售商指数继续位列中国零售第四城。

?甲级写字楼市场? 成都继续位居全国第五位

报告指出，2018年第三季度，成都市甲级写字楼市场迎来天府新区首个甲级写字楼项目交付入市——蓝润置地广场，带来新增供应约4.7万平方米，推升全市总存量至325万余平方米，成都继续占据全国第五大甲级写字楼市场。

从办公需求的行业类别来看，房地产、金融和第三方办公空间是本季度需求主力，共占据总成交面积的一半以上。第三方办公空间运营商延续强势表现。

展望全年，成都甲级写字楼市场新增供应量或将达到约25万平方米，较去年供应回落。第三方运营空间预计继续保持活跃趋势，存量品牌运营方继续从市中心向各区域拓展，更多新的品牌运营商也将陆续进入成都市场。

?零售物业市场?

成都不断吸引众多国际品牌来蓉

报告显示，2018年第三季度，成都零售物业市场总存量继续保持618万平方米。同时，成都凭借其极强的区域辐射力和消费力，不断吸引众多国际品牌来蓉，需求端的优异成绩支撑零售商指数继续位列中国零售第四城。本季度，以服饰和配饰为主的零售业态仍旧是租赁需求的主要驱动力，其中不乏许多首次进入成都市场的国际品牌，例如美国街头品牌BEENTRILL中国首店、法国高端女装品牌Isabel Marant大陆地区第三站与Champion西南首店皆落户远洋太古里。

当前，越来越多商业项目致力于引入人文元素，打造“文化+商业”模式，加强与消费者之间的情感纽带和消费黏性。第三季度，成都部分项目通过不同方式将商业空间和文化元素相融合，不仅丰富了消费者体验也提高了项目的曝光度和和话题性。

2018年第四季度，成都零售物业市场将进入全年的集中供应期，预计有两个购物中心开业，分别是位于高新南区金融城的仁和新城和城北的龙湖西宸天街，共计33万平方米，届时将进一步提升所在板块的零售商业氛围。品牌层面，伴随成都南部住宅入住率不断提高、办公环境日趋成熟和基础设施建设不断完善，越来越多知名品牌亦开始依托已有或即将入市项目纷纷开拓城南市场，以满足城南居民消费升级需求。本报记者 李艳玲 摄影 谢明刚

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