新居置业主义启动成都的多面品质宜居时代

成都从来不缺话题，成都也有很多“未解之谜”。“成都到底是个怎样的城市？”“成都到底有多少种生活方式？”“成都人都是什么样子？”……不少人带着疑问和憧憬来到这里，学习工作、生活置业，开启崭新的人生篇章。四川省第七次全国人口普查数据显示，成都市常住人口已突破2000万，进一步印证了这座城市的吸引力——“蓉漂”成为一种时尚和趋势，不少人把“来成都”变成了“回成都”。买房、租房、等待买房……成都安家的方式不止一种；新房、二手房、人才公寓、商务公寓……选择多样，“住在成都很幸福”已经落地成为现实。

“来成都”变成了“回成都”

留在成都的N种方式

“在成都，我被一则户外广告改变了人生。”媒体人陈元亮笑着说道。从大连来成都求学的他自己也没想到，最后竟然成了一名成都女婿。大学毕业的他不经意地抬头看了眼矗立在街对面的户外广告，上面写着：更好的成都，值得你留下。那一个瞬间，他做了一个改变一生的决定：成都，我要留在这座城市。艰苦创业，买房置业，成都成为他“起飞”的地方。“从单人套一到双人婚房，再到现在的儿女双全大三房，每一次买房置业都见证了成都的发展和变化。”

“成都政策好、创业环境好，生活舒适，人情味重。为了留在成都，创业都成！”在新川创业的王梦森这样说。创业初期，王梦森把所有的积蓄都投入了进去，虽然错过了买房的最佳时机，但是他对自己的未来充满了信心。“我在公司附近租了一套房子，但我并未觉得不买房就没有安全感，因为成都这座城市所传递的就是包容和友善，我觉得我不是‘蓉漂’，我就是一个努力又上进的新成都人。”

链家一位房产中介表示，成都的房屋租赁市场一直非常平稳。“成都可供租赁的房源类别非常丰富，各种价位的都有，不论是企业高管或者追求高品质居住生活的人士，抑或是刚刚毕业的学生或者进城务工人员，都能在同一个版块找到适合自己的房源。这也是成都包容度的一种体现。”

与此同时，对于高校毕业生来说，成都高品质的人才公寓无疑成为更好的选择。在成都，人才公寓不仅是让人才“住有居所”，更注重“住有宜居”，因此人才公寓在配套设置、建筑品质上都有颇多可圈可点之处。

“来成都”变成了“回成都”，少了些漂泊的艰辛，能实现奋斗的自我价值，构建更具优势的人才体系。买房、租房、等待买房……成都安家的方式不止一种，成都的生活场景更是精彩多样。

二手房发布参考价

置业成都并非只能选新房

“这个板块的房源一直都供不应求，与周边新盘相比，二手房价差较高。”一位不愿透露姓名的高新区房产经纪人表示，“二手房参考价出来后，超过参考价的房源在网上全部下架了，现在只能在门店看到房源，大部分业主都表示会参考新规，再酌情考虑定价。”

5月28日，成都市住建局发布《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。此举不仅加大二手住房交易信息公开力度，还将引导二手住房市场理性交易，改善一二手房倒挂的情况，从而让成都房地产市场更加平稳有序。

在大源板块从事电商工作的罗先生从去年10月份开始就在关注周边的二手房，但一直因价格问题迟迟未能如愿。“成都出台二手房参考价非常必要，这有利于稳定市场预期，对自住型购房者来说是好事，我也希望借此机会可以选到心仪的房子，在成都安居，为成都奋斗。”罗先生说道。

“在这之前，卖家总是借着各种缘由涨价，搞得客户和中介都很紧张，还引发了不少矛盾。参考价政策出台后，市场的焦虑情绪缓解了不少。卖家的心态放平了，买房者也可以有更充裕的时间去选房了。”链家中介小张表示。

贝壳研究院成都分院院长付跃华认为，深圳、成都先后发布二手房参考价机制，会对更多的城市形成示范传导效应。这对于整个房地产板块将是一个良性驱动。

“空间个性化”催生新产品

多元化居住产品时代到来

城市生活的多元化催生出了置业选择的多样性，这是一个城市的进步，更是成都生活美学的进阶。成都就像一个多棱镜，属于这里的“新居主义”将更加精彩纷呈。

前年大学毕业的何晓为了自己的“成都梦”，成为“蓉漂”中的一员。“我吹过新川半夜三点的晚风，也看过大源早晨六点的日出。”何晓这样说道。何晓最大的心愿就是可以在成都买房，但购房资格还在等待中。于是她权衡再三，在金融城为自己买了一套公寓，用何晓的话说：这套公寓将她和成都绑定在了一起。

“我看了很多区域的房子，但发现在当下，像我们这类人群选择一套改善盘其实并非易事。”在软件园工作的陈耀森打趣地说道。从新加坡总部调到成都分公司之后，陈耀森深深地爱上了这座城市。他不想把时间浪费在通勤上，所以对他而言，选择一个离公司近的服务式公寓成了优选。“对于我来说，跑步健身游泳这都是刚需，一般这种配套只会出现在高端服务公寓，足不出户就能满足所有条件，这就是我的菜。”

变化是常态，任何一个行业发展到一定阶段之后其定位都会发生变化，房地产行业也是如此。我们已经做好迎接“多元化居住产品时代”到来的准备，而居住产品也从过去追求“功能标准化”过渡到追求“空间个性化”。来自现实的压力也无法阻挡人们改善个人居住品质的渴望，而公寓则为都市年轻人提供了住宅之外的另一种可能。未来，随着智能产业、创意文化产业在成都的兴起，越来越多的新兴居住形式也将成为年轻人喜欢的时尚生活方式。

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