想卖掉限售房 两人打起假官司法院：虚假诉讼，各罚 1 万元

本报讯（全媒体记者 王一多）房子还在限售期想出售怎么办？有人打起了司法拍卖的歪主意。19日，成都市锦江区法院通报了一起为规避房地产调控政策伪造借款合同的虚假诉讼案件，原告与被告之女均被罚。

今年4月16日，钟某与于某签订了借款合同，约定借款金额为40万元，借款期限为2021年4月16日至2021年6月30日。借款到期后，钟某一直未归还，于是于某将其诉至法院，要求返还本息。但是承办法官在调查梳理案情时发现事有蹊跷：被告钟某的女儿钟小某为其代理人，同原告于某关系密切，且有大笔资金往来。

承办法官询问后查明，钟某有一套位于天府新区的房屋，按照成都市房地产调控政策规定，尚处于限售期内，不得出售。为出售房屋，在钟某不知情的背景下，其女儿钟小某与于某串通，打算伪造借款合同，通过诉讼程序以执行拍卖方式出售该房屋。双方利用今年4月的银行交易记录，伪造借款合同，并向锦江区法院提起诉讼。在案件审理期间，双方又故意制造还款的银行交易记录，拟向法院撤回起诉。

锦江区法院经审理认为，原告与被告之女为规避房地产调控政策，恶意串通，伪造民间借贷关系，扰乱房地产市场的正常秩序，影响房地产调控政策的贯彻落实，干扰法院正常的审判活动，属于虚假诉讼，遂判决驳回原告诉讼请求，并对原告于某及被告之女钟小某作出各罚款1万元的处罚决定。

■法官说法

虚假诉讼俗称打假官司，不仅浪费司法资源，而且侵害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，破坏社会诚信，妨害司法秩序。法官提醒大家，要遵守法律法规和政策，不要试图突破底线，否则将面临严厉的处罚。

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“迟到”20年 房产证办下来了

本报讯（全媒体记者 赵诗柯）“房产证拿到了，谢谢法官解决了我们家的燃眉之急！”近日，漆某家属在拿到“迟到”20多年的房产证后，特地向成都市青羊区法院送来了锦旗。

青羊区府南街道居民漆某年过六旬，身患重病，且因病导致经济困难，已拖欠医院治疗费6万元。为筹款治病，漆某准备将其母亲陈某去世后留下的房屋变卖后支付医疗费。但该房屋系1996年某公司在拆迁漆某母亲房子时调换的安置房，多年来一直未办理产权证，现该公司早已未经营。此外，漆某还有4名兄弟姐妹，其母亲留下的房屋还涉及继承问题。由于案涉房屋年代久远，房屋调换资料未完整保存，漆某第一次诉讼因证据不足败诉。后漆某再次起诉，承办法官了解到他的具体情况后，本着司法为民的宗旨，并未简单机械执法，而是首先联系房屋所在的府南街道办商讨解决办法，经过街道办的实地调查旁证核实了房屋拆迁安置历史沿革情况，并由街道办联系辖区司法所为漆某提供了免费的法律援助律师。

根据前诉案涉房屋其余继承人自愿放弃继承的情况，确认了该房屋的继承权属于漆某。利用互联网大数据多方查找，找到早已多年未经营的原房屋产权公司法定代表人，核实了房屋权属问题。最后，承办法官多次与漆某、承继解决案涉房屋项目遗留问题的青羊国投公司以及原房屋产权公司沟通协调，耐心释法答疑，促成各方达成调解协议，有效化解矛盾，实现定分止争。

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