聚焦成都“北改”中的市场调迁

大市场外迁，策动郊县商贸“新高地”——

11月15日，位于青白江区的成都北部物流建材管委会副主任陈晓林，拿到一份最新的园区项目综合统计表，欣喜之情溢于言表。

这是一份以“追加投资”为鲜明基调的统计：青龙建材城投资额从8亿元增至12.8亿元，追加投资4.8亿元，金茂五金机电市场追加投资15.5亿元，英祥建材城追加投资33亿元……入驻园区的9家投资企业，追加投资额56.5亿元，总投资额超过150亿元。

此前，青白江，这个成都二圈层唯一不与中心城区接壤的区县，已雄心勃勃地提出要成为“西南最大的建材、机电商品集散基地和成都大宗商品交易中心”，并将商贸物流做成“千亿产业”。

陈晓林解读认为：要实现这一目标，“‘北改\’带来的市场调迁机遇，机不可失”。

今年以来，城区传统市场调迁的消息一经公布，二三圈层区（市）县纷纷拿出“法宝”，主动承接市场转移。彭州家纺服装产业园，紧盯荷花池市场，濛阳国际农产品交易中心盯准驷马桥水果市场，新都区提前建成中国西南最大的皮革商贸城，就连德阳广汉经开区，也建起四川国际医药健康城，对接从五块石、大丰片区整体搬迁出来的医药健康产品经销企业。

“北改”中的市场调迁，如何影响成都周边区县的发展？传统商贸市场的异地再造，又如何体现“新生”？

“十二五”期间，成都将立足“全域成都”资源条件和产业基础，以“三圈一体”战略和“双核共兴”发展思路为指导，构建“双核聚集，三城辐射，两带带动”的现代服务业战略性空间格局。

□本报记者 张守帅 袁敏

调迁中的“争夺”智慧

成青金快速通道，将化身一条新的“商贸大道”。目前，这条“黄金通道”上聚集的大型家具、建材、金属材料、五金机电、物流等专业市场已多达二三十个，被业内评为“造富军团”。

没人预料到，成青金的繁荣来得如此之快。

转折发生在今年2月。成都市宣布启动“北改”工程，其中一个重点是加快专业市场调迁，今后“绕城高速以内不再布局任何批发市场”。

青白江敏锐地感觉到了发展的机遇。今年4月底，青白江就举办国际物流商贸高峰论坛，邀请大批知名学者、专家，纵论“北改”机遇和产业发展，承接市场调迁的迫切溢于言表。

青白江“急”得有理：大型批发市场，看起并非高端，但在创造税收、扩大就业、增强城市影响力方面作用不容小觑。1986年，成都首个专业化的消费品批发零售市场挂牌 “荷花池”，后来规模、效益稳居西部集贸市场之首，日成交额上千万元。

“与二圈层其他区县相比，青白江区位优势有限，只有把资源优势用到极致。”陈晓林说，荷花池市场因成都铁路站而兴，青白江亦有铁路资源，亚洲最大铁路集装箱中心站布局于此。

毗邻的新都，同样有独特优势，以打造中国西部现代物流公路港、西部城际配送枢纽和城市配送中心为目标。承接市场调迁，新都也要建五金机电城，这与青白江的目标重合，两个区如何竞争？

合作或许更有作为。今年5月，同处成都北部的两区召开党政座谈会，谋划在行政区域界线不变的情况下，对青白江-新都工业集中连片发展区、青白江大型商品市场边界项目用地形状进行规划调整，充分发挥土地的最大效益。

更宏大的目标，是共建成都北部新城和城北中心。为此，双方将充分发挥产业和物流优势，大力吸引主城区专业市场进驻，共同打造大型专业市场片区，通过联动发展，打造西部现代物流中心。

承接中“国际化”再造

绣川河畔，大型工程机械轰鸣不绝，高达10米的幕墙玻璃正在吊装上一座两层高的水泥框架建筑。这是兴建中的中益吉城·五金机电大市场创意体验馆，面积将达6000多平方米。

“我们正在面向全球招商。”据项目投资方负责人顾茂介绍，该五金市场采用德式建筑风格，将使用物联网技术，使客户全程跟踪物流状况，即使在网络交易中，也可通过摄像头查看实体物品，“力争打造中国品牌五金机电第一市场。”

顾茂认为，蜿蜒的绣川河是吸引品牌商家入驻的优势，“沿河规划商业配套、会议场所，还有一个五星级酒店在建。”

更核心的优势在对面：铁路集装箱物流园区和集装箱中心站已形成“贯通南北、连接东西、通江达海”的物流能力，其近期设计运能为135万标箱，远期为250万标箱。

定位高端和产业升级，让成都的此次市场调迁隐现国际化大市场的雏形。

11月份，万贯组织五金机电企业先后赴马来西亚、泰国参加国际五金类展会，而确定在万贯五金机电配送大市场设立的 “国际馆”，同样包括马来西亚馆、德国馆、韩国馆、亚太联合馆等。

10月27日，由成都城北旧青龙建材市场迁建的青龙（国际）建材装饰城开业，吸引近千家商家进驻。开业当天，“朝贺”的客商和消费者，多达两万人，首日营业额就超过了1亿元。

目前，包括大港陶瓷建材城、青龙建材城在内，青白江区已开业的大型专业交易市场有4个。在新都区，西部首家工程机械专业市场——元贞国际机械城刚刚开业，而在其新繁镇的成都家具产业园，已经成为了“家具王国”。据不完全统计，承接市场转移的重点区域，新都、双流、青白江、龙泉驿，在建或已建的大型专业市场多达36个。

据业内人士分析，到2014年左右，成都在建的大型专业市场将陆续投入使用。出城购物，或将改变成都人的生活习惯，也将考验商家的配送能力。

打造全新经济增长点

陈晓林刚刚向青白江区规委会递交了一个五星级酒店的立项申请。

目前，青白江区还没有一家投入使用的五星级酒店。但在成都北部物流建材配送中心内，即将兴建的五星级酒店就有两个。

专业园区正催生 “城市综合体”。“我们按照‘产城一体\’理念做出的规划受到好评，商家对配套的需求非常旺盛。”陈晓林分析说，园区内9大市场总计有4万个铺面，“就算每个铺面一个人管理，园区至少就有4万人，再加上客流量，说10万人都打不住。”

对于青白江而言，商贸物流业是其新的经济增长点，是“双千亿”产业中的一极。今年1—9月，青白江区就实现服务业增加值37.94亿元，同比增长11%，增幅居二圈层第二，并获评“中国十大最具投资潜力市场商圈”。按照规划，到2016年，青白江区将实现物流营业收入200亿元以上、商贸业营业收入800亿元以上，服务业总体营业收入突破1000亿元。

这绝非空谈。顾茂测算：仅五金机电大市场，建成之后就可以容纳5000户商家入驻，市场建成开业5年内，将培育年营业额在1亿元以上的商户200户，年营业额在5000万元以上的商户300户，年营业额1000万元以上商户500户，并可向社会提供约3万个就业机会。

尽管并非承接市场调迁的重点区域，三圈层的彭州，亦希望把握机遇，为经济发展注入新动能。早在去年底，彭州就引资60亿元建设中国西部最大的家纺服装及面辅料商贸区，在“北改”启动后，其区内的华茂国际服装产业园也瞄准荷花池商家开展重点招商。

据该园区总经理崔泮为称，“利用成都家纺服装产业布局彭州的优势，传统商户可实现从单纯批发到品牌化经营的升级。”这也是彭州塑造“东方米兰”时装之都的底气所在。

目前，彭州正在积极申报“中国家纺名城”和“中国服装名城”，预计到“十二五”末，实现销售收入400亿元，拉动就业20万人。

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