企业调迁对象可申请自主改造

新都在“北改”中创新旧城改造模式

本报讯（记者 张守帅）近日，记者从新都区获悉，在实施“北改”中，以“土地资源变资本、股本参与改造”的方式，不但解决了原工业园区的调迁难题，也破解了资金瓶颈。2012年，新都“北改”区域内启动建设项目93个，完成投资235亿元，绝大多数资金来自社会资金。

新都“北改”范围面积达73平方公里。“最难的是南丰工业城片区。”区“北改”办办公室主任包世福直言不讳，这片新都旧城改造的重点区域位于大丰镇，2.8平方公里范围内聚集了大量家具企业，还兴建了不少住宅。

“北改”带给大丰镇提档升级的全新际遇。新都将南丰片区定位于建设“城市副中心”，从工业区转型商务区，规划引进大型高端商务产业。据测算，这一片区的改造总投资将达200亿元。

新都区委区政府就此召开专题会议，确立了“政府主导、市场运作”的旧城改造原则。“土地资源变资本、股本参与改造”的企业自主改造思路形成：企业按照城市规划、土地利用规划和产业发展规划的要求，直接投入（引入）资金，或将土地资源转化为土地资本、以股本参与的方式进行存量土地再次开发利用。其中，自主改造项目要求单一地块内净用地面积大于20亩，一些规模相对较小的企业可实施联合开发。

新都区还出台管理办法，从提出申请、实施方案审查、土地利用方案审查、规划方案审查等七个方面予以严格管理。

据悉，目前南丰工业城内已有华通、中汽、银利、沪丰等十余家企业达成意向性自主改造的初步协议，涉及改造面积600余亩。

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