绿地城创造史上最牛排号纪录 3000组客户 北中心现象引楼市围观

有购房者说，2009年彻夜挨冻排号买房的盛况已经成为过去时；有开发商说，现在开盘能卖400套房子就要偷笑；有业内人士说，如今的购房者太理性……

但事情总有例外，比如绿地城。

农历二月初二“龙抬头”，笔者在位于城北3.5环的绿地城售楼部现场见到人山人海的情形。“现场大约有上万人，这还只是绿地城亮相后推出大型活动的冰山一角。”绿地城销售人员告诉记者，绿地城2013年12月28日亮相至今，短短两月中策划了5场盛大的活动，每一次都吸引上万市民蜂拥而来。据收集楼盘信息的业内人士透露，目前绿地城排号客户数已破3000组，这是城南、城东楼盘，乃至整个成都地产历史上都从未收获过的数字。

绿地城，是否会创造成都开盘历史纪录，已经成为2014年楼市开年最大的猜想！

楼市调查

北中心一呼百应 万人围观数千人抢号

从外地来成都经营外贸服装批发的陈国鑫，去年决定在成都买房定居。他首先想到在城北有发展潜力的新兴区域购买一套房屋，在新开楼盘集中的北星大道查询了一圈后，发现居住配套少，没有大型商超，跟不上生活需求，一度犹豫是否应该在城东或城南置业。直到听说绿地城在2013年12月28日亮相，一个集纳了46万平米的商业配套，高202米的地标建筑，40万平米国际精英住宅区的大型综合体第一次出现在城北，陈国鑫在第一时间到达现场，却发现这里已经聚集了成千上万的购房者。陈国鑫回忆说：“售楼部正式开放的那一刻，就像春节时在火车站抢票，我鞋子都被踩掉了，排号预约的地方更是争先恐后。”

像陈国鑫这样抢号的购房者不胜枚举。据绿地城售楼部销售人员统计，在春节前后，绿地城在其超大广场上举办了跨年狂欢晚会、游园庙会、“大战拉斯维加斯”寻找赌神等活动，每一次都会吸引上万市民前来参与。同时售楼部排号数值也是不断飙升，截至3月5日，已经突破3000组。

与此同时，“定北神针”也被封为成都2014广告界一大语录。

在绿地城来到城北之前，已经有保利、万科等知名房企在此占位，北星大道3.5环一带更是成为城北新兴的居住聚集板块，但是唯有绿地城的销售信息释放能造成这种万人围观，数千人排号的场面，究竟为什么？

业内人士

绿地城大手笔 一举确立城北地标

“在绿地到来之前，购房城北只是在买房子，而现在购房者在买生活”。一位业内人士一针见血指出了绿地城的优势所在。

2010年后，多个大型专业市场外迁至北星大道，加上投资额高达3300亿元的北改工程推进，城北3.5环就成为热门居住板块，直至今日已是住宅林立，人气渐旺。但与此对应的是城北一直缺少一个地标性项目，没有辐射周边居住人群的消费目的地。一位业内人士提到城北时表示：“城北的城市化进程相对其他区域启动较晚，之前在此落脚的开发商更倾向于塑造城北的生态环境，描绘未来的规划，但是在商业、生活等公建配套上却始终没能打开局面。当城南、城东不停在修建城市综合体的时候，城北的购房者一直在苦苦等待一个改变他们生活品质，方便他们购物、休闲的时尚MALL，而绿地城，终于让这个等待变为现实。”

迄今为止，大型城市综合体在北二环路以外仍然是一个空白点，绿地城的来到，迅速成为城北划时代意义的占位。有业内人士分析，其202米的建筑高度既是刷新了天府广场以北的北成都天际线，也同时起到了城北门面的地标效应，把城北中轴心这个圆点支撑起来，将大城北两头发展，中间地带不成气候的局面进行了重组和归拢。从此城北新的居住、商务、商业格局都将围聚在这个圆点周围。业内人士预测，在3年之内，绿地城将成为城北最为繁华、热闹的生活新中心，辐射范围约15公里，包括成都北面、大丰片区、新都区等多个区域的居民将受益匪浅。

购房者

绿地造地标的同时 打造了新生活方式

有人说，绿地城现象证明了城北的消化率远远没有饱和，然而实事不仅如此，更准确的描述应该是，绿地城在契合了城北居住需求后，还充分激发了城北新一轮购买力。

据记者调查，已经入住城北3.5环北星大道段的居民生活、消费，更多是依靠新小区楼下零散的商铺，甚至连红旗超市这样的社区超市都很少见，大宗购物、消费、聚餐只能开车到10余公里之外的城市综合体。

在城北某银行上班的李静告诉记者，去年底她搬进北星大道附近某新小区，生活品质大打折扣，但生活成本却增加了，因为居住地附近没有大型的商业配套，只能开车到更远的地方购物，月底一算账花费比以前高出30%。她听说绿地城入驻北星大道后，每天都在盼望这个百万级综合体早日落成开业。如今，李静已经介绍了几个单位同事排号购买绿地城的房子，约好做邻居，一起逛商场，享受真正的白领生活。

购买潜力板块的购房者心知肚明，一个地标性建筑在改变区域未来的同时，也是区域中所有黄金资源的汇集点，无论在任何时候，其成长价值和附加值都会远高于周边楼盘，而这一点也是绿地城布局时就规划好的。除了品牌优势、商业中心优势之外，其所处的地段未来还将拥有地铁1号线和3号线的加持，在地铁开通前物业价值将迎来一轮增长，地产红利尽在掌握。在自然资源配置上，绿地城项目周边就有2166亩的凤凰山公园，为绿地城的宜居指数进行加分。

记/者/观/察

读懂绿地带给城北什么，才懂绿地城在做什么

购买过绿地中心·468公馆的业主一定知道，在绿地中心·468这座超高层地标建筑出现在东三环以前，东面的住宅销售仍然是各自为战，促销竞价的局面。然而绿地要打造超高层建筑的消息面市后，周边所有楼盘都以此为荣，依附该地标的声望描绘未来的生活场景，而整个东三环的住宅销量也是节节攀升。以往的经验告诉我们，城市地标效应带给一个区域乃至一个城市的经济、文化、消费、商务推动是不可估量的。

2014年，绿地城再一次为城北带来一座前所未有的高202米地标建筑，与城东的绿地中心·468遥相呼应，一举改写城北在商业配套上落后于其他区域的局面，甚至远远超出了城北人的期望。

不仅如此，在北三环内成功开发绿地世纪城的经验以及积累的良好口碑，也是绿地城一经面市就引起城北哗然的原因之一。据绿地城相关负责人透露，这一次排号的客户中，有不少人都是绿地的老客户，这部分人群对绿地打造精英国际住区品质的认可度高，对绿地打造超高层综合体的品牌信任感强。他们就是绿地城最好的广告。

很显然，创造纪录的事件从来都不会是偶然，只有读懂绿地给城北带来了什么，才会理解其北中心效应对人群形成的吸附能力。到底首批次开盘成交的客户会有多少，绿地是否会创造第二个楼市奇迹？请继续关注本报对绿地城的相关报道，一起见证这个即将到来的盛况！成都商报记者 叶涛

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