装错他人房 具状获赔偿

春晚小品《装修》给我们带来许多欢声笑语，而这样的奇葩事情竟然在现实中也会发生。家住凤阳县府城镇的小刘因错装他人房屋，给自己造成了一定的损失，于是把房地产商和物业公司告上了法庭。近日，凤阳县人民法院审理了这起合同纠纷案件，作出了判决。

2014年2月，小刘购买了某房地产开发商开发的位于凤阳县某小区A栋2单元1001室，并签订了房屋认购协议书及签约单，缴纳相关费用。之后房地产商电话通知物业公司，要求其将1单元1001室房屋交付给小刘，物业公司根据指示将1单元1001室房屋交付给小刘，小刘接收该房后未提异议，且立即着手对该房进行装修。 2014年6月， 1单元1001室房屋所有人陈某发现小刘入住该房，并对房屋进行了装修，便找到小刘理论。小刘也很纳闷自己购买的房屋怎么会是别人的。最后陈某同意补偿小刘10000元，小刘将房屋返还给陈某。 2014年10月，小刘具状法院，以房地产商交付他人已购买的房屋并给自己造成了损失为由，要求房地产商和物业公司赔偿损失。

法院审理认为：小刘与房地产商明确约定双方合同的标的物是2单元1001室，房地产商却误将1单元1001室交付给小刘，对小刘的损失存在一定过错。小刘作为成年人且从事土地登记工作，以其知识水平、生活经验应当对自己精心挑选房屋所在的具体位置非常清楚，房地产商虽交付有误，但小刘却盲目接受、随意使用并装修房屋，对损害结果的发生也存有过错。物业公司依据房地产商委托并按照其指示交付房屋并无过错，无需承担法律责任。依法法院判决小刘承担损害结果的70%责任，房地产商承担损害结果的30%责任。

·苗传君马林姣·

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