租房期满仍占用　诉请返还获支持

明光市人民法院近日审结一起房屋租赁纠纷案，依法判决陈某将诉争房屋交还赵某，并按每月800元赔偿房租损失。

2009年8月30日，陈某与吕某签订租房合同，约定陈某承租吕某所有的位于明光市雅桂园1区门面房经营美容美发，租期为2009年8月30日至2010年8月30日，租金每月800元。2010年1月15日，赵某与吕某签订售房协议，吕某将租赁给陈某的房产出售给赵某，同年3月15日，赵某依法取得诉争房屋房地产权证。2010年8月30日租赁期满后，经赵某催要，陈某却不让房。赵某向法院提起诉讼，要求陈某搬出房屋，并赔偿房租损失。

法院审理认为，赵某依法取得房屋所有权后，有权对自己的房屋进行处置，陈某与原房主签订的租房合同期限已经届满，赵某要求收回房屋自用，符合有关法律规定，应予支持。陈某逾期返还房屋，应当按照原租金每月800元承担赔偿责任。（卞广庆）

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