优先承租权依法应保障

■ 本报星级记者胡明兵

土地流转合同中一般会明确，合同到期后原流转户在同等条件下，有优先续租权。今年4月底，明光市一流转大户告诉记者，他在续租土地时，村里不愿和他续签合同，想把土地租给别人，侵犯了他的优先权。

他告诉记者，2015年6月，他从别人手里转租了明光市明西街道某村2000余亩土地，2017年4月，别人和村解除了合同，他便和村委会领导商谈租赁事宜，一开始，村两委干部口头同意承包期限为3年，书面协议一直没签。后来，村委会只同意承包期限为1年。

“1年期限本来就很短，到期后，村干部不想租给我了，并且收了别人的定金。 ”他仔细查看了2017年的土地租赁协议，发现其中明确规定，协议期满，双方可协商续签租赁合同，在同等条件下，他有优先续租权。于是，他和村干部据理力争，但一直无果。

接到该流转大户的反映后，记者将此情况反映给明西街道分管领导，该领导表示，会认真调查此事，并依法依规处理。近日，该领导给记者反馈了处理结果：2017年，该流转户与明西街道某村委会签订了一年的土地承包合同，合同到期后，今年5月，该大户已经与村委会续签了5年承包合同，目前合同无争议。

记者随后联系到该流转大户，他说，目前合同已经成功签订，并感谢本报记者的鼎力相助。

安徽大学法学院吕斌教授表示，优先承租权是一种法定权利，应该得到保障，但是前提条件是“同等条件下”，在本次纠纷中，如果有人出了更高的价格，那该流转大户就丧失了优先续租权。

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