释法明理巧执行 主动腾房促案结

本报讯“法官，给我几天时间处理掉店里产品，我一定将租的两间门面房交还给出租方。”在琅琊区人民法院执行法官多次协调下，被执行人袁某最终于近日将租赁房屋的钥匙交还，并将所欠租金一并支付给申请人某房产公司，为该案执行画上圆满句号。

琅琊区某百货店长期承租安徽某房地产开发有限公司的两间门面房，月租金5000元，租金支付到17年12月底。后经房产公司多次催要，该百货店一直未支付租金。2018年10月11日，琅琊法院对双方进行调解，该百货店承诺于11月30日前返还租赁房屋及租金，但该百货店始终未履行法定义务。

2019年1月2日，该房产公司向琅琊法院申请强制执行。执行法官接到案件，立即向被执行人送达执行通知书、财产报告令等相关法律文书，并通过线上网络查控系统，对其财产状况进行查询，未发现可供执行财产。执行法官通过多次实地走访发现，被执行人对生效判决内容存在误解，而申请人又急需将租赁房屋（已售卖给第三人）收回交付给买受人。找到问题症结所在的执行法官采取“各个击破”战略，有针对性地释法析理，并且根据双方的实际诉求开展调解，最终双方和解。（汪玉芳黄萍）

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