滁州中院成功化解一起24户群体上诉案件

晨刊讯 10月27日，市中院成功调处了因商品房买卖合同纠纷导致的全椒县郏某等24户群体性案件，化解了可能引发的群体性信访隐患，有效维护社会和谐稳定。

全椒某房地产开发有限公司（下简称房地产公司）系晶禾学府苑小区的开发商，郏某等人系购房户。郏某等人与房地产公司签订商品房买卖合同后，房地产公司张贴《承诺》，称凡在晶禾学府苑一期项目购房者，如本期房价下跌，下跌差价部分该公司如数退还。2012年秋，全椒中学与房地产公司商定，由该公司提供20套特价房，对部分教师购买的房屋给予每平米500元的优惠。郏某等购房户认为房地产公司在销售中违反了《承诺》，大幅降价销售房屋，其行为违反了合同约定，要求房地产公司按照《承诺》退还房屋差价款，并承担利息。

全椒法院审理认为，双方签订合同在先，房地产开发公司张贴“承诺”在后，原来的合同已履行完毕，因此，“承诺”不是合同的组成部分，判决驳回原告郏某等的诉讼请求。郏某等24名购房户不服，上诉至市中院。

市中院对该案高度重视，充分听取双方诉求和理由。二审庭审后，法官多次找双方沟通，以法以情以理进行说服教育。房地产公司同意对购房户的诉讼支出等费用予以适当弥补。为使当事人本人能够亲自到庭，法官特意选择利用星期天当事人休息的时间，将全体当事人通知到中院，通过当面沟通，耐心听取意见，即摆事实又讲法理，使双方当事人握手言和，所有案件经调解达成和解，24户上诉人均自愿申请撤回上诉，实现了法律效果和社会效果的统一。

（梅克寒）

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