日前记者从市房产部门了解到在第一季度全市商品房销售

日前，记者从市房产部门了解到，在第一季度全市商品房销售面积均实现5%至15%的环比增幅之后，4月份，全市商品房销售量环比下降45.6%，系今年出现的首次环比负增长。

全市商品房销售遭遇“跳水”4月

根据市房产部门监测结果，今年1-3月份，全市商品房销售面积一直保持环比稳步增长的态势，其中，1、2月份，全市商品房销售面积分别为31.18万m2、32.8万m2，与上月相比均增长5%；3月份，全市商品房销售面积更是达到了37.7万m2，与上月相比增长15%。然而，这一态势在4月份出现了意想不到的“跳水”——今年4月份，全市商品房销售面积仅为20.5万m2，属今年单月销售量最低，环比更是出现了45.6%的下降幅度。

与全市商品房销售的态势相一致的是，今年4月份，阜阳城区商品房销售在销售总量和销售价格方面，也出现了不同程度的环比下滑。

根据市房产部门监测结果显示，今年4月份，阜阳城区商品房销售面积为11.8万m2、1239套（间），与上月相比减少23.77%，与上年同期相比减少27.38%。其中住房销售面积为7.8万m2、734套，商业营业用房销售面积为4万m2、505间，与上月相比减少37.1%，与上年同期相比减少46.02%。销售价格方面，阜阳城区商品房平均销售价格6485元/m2，与上月相比下降2.93%，其中住房平均销售价格5748元/m2，与上月相比下降1.1%。

与此相对应的是，截至4月底，阜阳城区商品房累计可销售（已经批准、尚未销售）面积为181.66万m2，与上年同期相比增长52%；其中可销售住宅面积为81.36万m2，与上年同期相比增长44%。

二手房持续“过山车”

如果说4月份全市商品房销售状况是“跳水”，那么二手房的成交成绩，则持续着年初以来的“过山车”态势。

市房产部门统计结果显示，今年1-3月份，全市二手房成交面积分别为7.9万m2、 6.14万m2和7.4万m2，而4月份，全市二手房成交面积则为6万m2，创下今年以来全市二手房单月成交面积新低。在阜阳8个县市区中，阜南县居下——4月份，该县二手房成交面积仅为0.1万m2。不过，在价格方面，4月份，全市二手房成交反而出现了小幅反弹：今年4月份，全市二手住房成交均价3823元/m2，与前月相比，增长2.2百分点。

值得一提的是，在全市二手房成交创下新低的同时，4月份，阜阳城区二手房成交量虽然也出现了与去年同比下降的状况，但与上月相比，还是保持着良好的增长态势。

根据市房产部门监测结果，今年4月份，阜阳城区二手房成交总面积为2.89万m2、303套（间），与上月相比增长12.89%，与上年同期相比减少54.27%。其中二手住房成交面积为2.58万m2、272套，与上月相比增长10.26%，与上年同期相比减少58.39%。

价格方面，4月份，阜阳城区二手房成交总金额为1.216亿元；二手房成交平均价格5026元/m2，与上月相比下降5.22%；其中二手住房成交平均价格5043元/m2，与上月相比下降1.89%。

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