伪造协议卖“房产” 诈骗三十三万元

拆迁安置房价格比较便宜，这种想占便宜的心理，在个别人心中存在，也为一些不法分子提供了诈骗的机会。阜城一男子就通过买来伪造印章，完美“复制”了两份拆迁还原协议，分两次骗得33万元。近日，这名男子因涉嫌合同罪诈骗被起诉。

12万元买来83平方安置房

2013年4月8日，颍州公安分局刑侦大队接待了一名报案者。

报案者名叫阿强，阜南县人。原来，不久前，通过亲戚，阿强认识了颍泉区居民张某某。张某某称，他住在阜城郊区，家里的房子位于一个新建专业批发市场的拆迁范围内，已经和市场签订了拆迁还原协议，并拿出一份《阜阳市房屋拆迁协议书》。“最近急等钱用，想把安置房卖了，价格比商品房便宜一大半。”

阿强听了，不禁心动，经过商量，他决定以12万元的价格，购买张某某手中83平方米的拆迁协议。

交钱之前，阿强留了个心眼，拿着复印的拆迁协议，来到张某某的居住地多方打听。结果让阿强十分满意：张某某的邻居都反映，他家确实有房产位于拆迁范围内，也确实和征迁指挥部签订了拆迁还原协议，而且张某某长期做生意，有一定经济实力。

阿强很快和张某某签订了《安置房买卖协议书》，并把12万元付给了张某某。在买卖合同上，张某某还请来了一位长辈，证明张家确实有房屋被拆迁。

到了安置房交房日期，阿强拿着拆迁协议，来到征迁办公室要房，得到的答复却让他大吃一惊：征迁办根本没有签订这份协议，协议是伪造的！

“萝卜印章”造出假协议

在对案件进行分析时，颍州公安分局经侦大队民警发现，2012年11月份，他们接到过一起类似报案，作案手段、拆迁协议如出一辄：报案人常某某和张某某签订了138平方米、价值21万元的还原房买卖合同，后来发现被骗。但常某某可能觉得无法要回被骗款，于报案后消失不见。

对两案串并进行侦查后，民警发现，张某某已逃匿不见。2014年5月7日，在浙江慈溪警方的配合下，张某某在潜逃地慈溪被抓获归案。归案后，张某某对自己伪造拆迁协议进行诈骗的犯罪事实供认不讳。

原来，张某某家中确实有房产处于专业市场拆迁范围内，张家也和征迁办签订了拆迁协议，不过协议却是以张某某两个孩子的名义签订的。

1966年出生的张某某长期做生意，手中积累了一些资金，但近年来沉迷于赌博，还染上了毒瘾，很快将家产挥霍一空。为了筹措毒资和赌资，张某某动起了歪脑筋。他拿来两个孩子的拆迁协议，改成自己的名字，又利用办证小广告买来了伪造的拆迁办“萝卜印章”，制作了两份以假乱真的假协议，实施诈骗。

安置房买卖可到拆迁办公室实地咨询

   记者通过网络搜索发现，近年来，发生在全国的拆迁还原诈骗屡有发生。在房产价格不断攀升的形势下，能够买到价格优惠的拆迁安置房，成为部分手中积蓄不多但又急于购房的老百姓的首选。而由于安置房要数年后才交付，当购房者得知上当时已隔了多年，很难挽回经济损失。

据了解，安置房的买卖在法律上是合法的，但安置房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

颍州公安分局经侦大队办案民警马璇提醒，市民在购买此类房屋时应注意甄别，首先应核实房屋信息以及安置房协议的真实性，可以到拆迁办公室实地咨询，证明拆迁协议的真伪、未上市前能否买卖等；另外，可以到公证机关对拆迁协议的买卖进行公证。

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