近日,界首市光武法庭创新调解方式,通过微信红包当场支付原告租赁费,促成原被告握手言和,案结事了。
原告张某系太和县人,通过界首市房屋中介所认识被告王某,租赁被告一套房屋,用于其在界首市经营餐饮业的居住处,约定年租金5300元,另交1000元押金。然而,有一天,原告张某回家时发现自己无法打开房门,通过了解方知被告王某已将产权转移。张某遂诉至法院,要求王某返还租金5300元及押金1000元,并承担违约责任。
王某到庭应诉后,感到十分愕然,气愤不已。原来,张某未经其同意即将房屋转租他人,并将屋内空调损坏;同时,王某经常到张某开办的饭店吃饭,照顾其生意,没想到张某将其告到法庭,王某深感“好心未得到好报”。
原被告双方剑拔弩张,先后聘请律师参与诉讼。鉴于案件标的较小,抓住双方曾经关系较好这一基础,办案法官首先从法律上讲明双方在履行房屋租赁合同中存在的违约责任,指出各自过错大小;其次从诉讼成本、判决后果等方面,逐一分析解释,讲道理、论轻重,最终促成双方达成和解协议,王某一次性退还张某2000元租赁费。但当天,王某身上未带这么多现金,而张某急于返程。正当双方发愁时,法官想起用微信红包的方式进行支付。由王某通过微信转账给付法官2000元,法官将2000元现金支付给未申请微信的张某,张某出具了欠条,该案得以顺利结案。
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