城南环境好 市民购房热

随着城南新区配套日臻完善，城南楼市呈现持续热销的局面。图为城南新区新建住宅楼群。

恒大绿洲、高速?时代城、居然之家?时代广场、碧桂园?黄金时代……近年来，一个又一个新建住宅小区在阜阳城南新区拔地而起。得益于优越的地段位置、强大的品牌力量、良好的配套设施，这些新建小区吸引了众多购房者的目光，成就了城南楼市的持续火爆。

城市向南 配套日臻完善

２０１２年，阜阳市高起点规划阜阳城市建设发展蓝图，提出到２０３０年，形成３００平方公里中心城区、３００万城市人口的发展规模，将阜阳建成引领皖西北、辐射豫东南、联动黄淮海、融入长三角、承东启西、促进中部区域协调发展的“区域性中心城市”。围绕这一目标，市委市政府作出了城市向南向西发展、建设城南新区的重大决策。

２０１２年１０月，市编委正式发文，批准成立城南新区建设指挥部办公室和城南新区建设投资有限公司。２０１３年１月１１日，公司正式挂牌。城南新区的划设及组织架构的设立，标志着城南新区建设大幕正式拉开。

“从２０１３年开始，城南新区大建设进入具体实施阶段。”城南新区相关负责人介绍说，高标准推动路网、公建、配套设施建设以及水系治理，从一开始就把城南新区的建设标准定得比较高。

“市三中、市人民医院城南新区、市民中心、双清湾公园，这些都是已建成投用的，是我们现在能够看到的。但在几年前，这些还只是发展蓝图上的规划。”这位负责人表示，得益于市委市政府的高度重视和强力推进，城南新区建设日新月异，配套服务设施越来越完善。“未来，城南新区将建成阜阳的金融商务中心、行政办公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心，拥有完善的城市综合服务功能。”

高起点规划，强有力推动，加上日臻完善的配套设施，吸引了众多品牌房地产开发商陆续来阜投资。海亮、宝龙、恒大、高速等实力雄厚的品牌开发商相继进驻，丽丰、金牛等本地开发商纷纷抢滩，城南新区成为众多房地产开发商竞相角逐的热门地区。

从阜王路向南，碧桂园?黄金时代、宝龙?城市广场、高速?时代城、居然之家?时代广场、恒大绿洲等楼盘渐次布局落子。城南新区几乎聚集了外地来阜的所有大品牌开发商，成为目前阜城楼市最被看好的热门板块。

“新三中、苗桥小学、市医院城南新区医院、市民中心、规划展示馆、双清湾公园，都在城南新区。可以说，城南新区的配套和服务，是全市最好的。”城南新区相关负责人表示，从教育资源到医疗资源，再到公共服务设施、大型文化场馆和生活服务设施，城南新区几乎应有尽有，且配套高端，吸引了众多置业者前来购房安家。

市民城南购房热

炎炎夏日，市民陈杰奔波在城南新区的看房路上。“我买房子的时机选得不好，好几个楼盘都说现在没房子了。”陈杰告诉记者，这几天，他相继看了高速?时代城、恒大绿洲、碧桂园?黄金时代等几个小区。“转了一圈下来，几乎没有多少楼层好的房子了。”

为了解城南新区楼市的情况，记者实地探访了上述三个小区。来到恒大绿洲小区，尚未走进售楼部，就看到两个巨大的广告牌竖立在门前，上面写的并不是阜阳项目的信息，而是合肥恒大某项目的信息。

走进售楼部，前来看房的市民大多是自己看楼盘选房子，可售楼人员过来解释“已经全部卖完了，没有房了。”一位置业顾问告诉记者，恒大绿洲的房子销售一直很火，房子基本卖完了。

在高速?时代城售楼部，前来看房的客户同样不多。“有没有登记过？有登记的话，等开盘再来。”刚一进门，一位置业顾问就这样和记者打了招呼。据介绍，高速?时代城即将开盘的项目仅有几百套房源，但登记购房的客户已远远超过房源数。按照售楼人员的说法，如果事先没登记的话，是无法购房的。

“即便登记了，还需要摇号才能购房。”一位置业顾问表示，今年４月份以来，就不断有客户前来“认筹”，售楼部门只能以公开摇号的方式确定买房的资格。“有房子，但确实不好买，不敢保证你一定能买到。”

在碧桂园?黄金时代，前来看房的客户明显比高速?时代城和恒大绿洲多一些，因为这是一个新开的项目。然而，记者以为该项目还有不少房源可选时，置业顾问却告知，目前在售的房源只有洋房顶层的房子了，剩的房子都在１８楼，户型面积是１４０多平方米的。

“备案价在每平方米８５００元到１１５００元之间，这一期开盘的价格最低。”一位置业顾问表示，虽然备案价如此，但因为备案的是毛坯价，实际成交价格每平方米要加收约１９５０元的精装修费。

“公摊那部分面积是否也要加收装修费呢？”记者问。

“是的，公摊面积也要加收装修费的。”该置业顾问表示，这一期开盘的价格应该是整个碧桂园?黄金时代项目中最低的，后面开盘的项目，可能还要捆绑销售车位。“如果要买的话，还是现在购买比较划算。”

“跟你了解到的情况差不多。”阜城一家房地产中介公司的负责人告诉记者，事实上，不仅是碧桂园?黄金时代、宝龙?城市广场、高速?时代城、居然之家?时代广场、恒大绿洲等城南其他品牌楼盘也同样出现购房热。“前期销售形势火爆，房源所剩无几；今年阜城拆迁工作力度大，大量拆迁户手持拆迁补偿款进入购房市场，进一步消化了房源。需要买房子的市民多，但短时期内可以上市的房源有限，形成了城南楼市的卖方市场。”

虽然目前房源较少，但这一现象并不会持续很久。记者了解到，日前，安徽置地已竞得城南新区双清湾以南的两大地块，总面积６００余亩。同时，城南新区今年还将推出恒大南侧１２５亩地、三中对面２２８亩地、颍州南路４１６亩地、植物园北侧４６６亩地等一系列地块。随着这些地块的上市开发，届时城南新区购房难的现象将得到缓解。

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