政府出资改造老旧小区

城市部分老旧小区居住条件差、配套设施不完善，影响居民生活质量。好消息是，今年阜阳市把老旧小区改造列入民生工程，政府出资６０７６万元，对全市１３个老旧小区实施改造，惠及２８７８户居民。日前，市住建委、市财政局联合出台《城市老旧小区整治改造实施办法》，对这一民生工程作出具体安排。

完善小区基础设施

《办法》提出，要致力于改善老旧小区整体生活环境，重点改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境实施硬化、绿化、美化、亮化，又要建立健全日常物业管理长效机制，实现建管并举、标本兼治。

修整、翻建小区道路。通过整治，小区道路要达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙石整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。

疏通、翻建地下管网。改造更换破损窨井盖，清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。

改造水、电、气三表出户管网。水、电、气三表未出户的小区，此次改造将实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应铺设天然气管道。

修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。

整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车库（棚），尽量满足小区居民非机动车停放需求；整顿机动车库（位）使用秩序，恢复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。同时，要改造技防设施、完善消防设施。

修缮房屋美化楼道

整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。同时，对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道。

整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。完成节能改造。有条件的小区或楼栋可实施外墙和屋面保温改造。

提升小区环境质量

整治绿化。要优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复绿化功能，提升绿化档次。配套休闲设施。维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区新建休闲设施。

与此同时，规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁。

清除违章搭建。对小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。

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本报记者 徐立成

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