刚需购房，给幸福一个家 阜阳这些刚需族买房故事，有你的影子吗?

楼盘位置偏远，建筑品质低劣，园林景观、生活配套更是无从谈起……很多人想要在城市扎根立足，或是结婚成家，购买一套房成了刚性需求，在以居住为首要条件下，刚需房是否就意味着要放弃很多附加条件？让我们来听听这些购房者的故事吧。

为了孩子，学区房就是刚需房

李国强与赵莉小两口，从老家太和来阜城务工，已有三年时间了，靠着一双勤快的手，将门窗加工生意干得红红火火。在此期间，二人为了节省用钱，一直租住在一栋混居的民房里，每月租金只要300元钱。可从去年上半年起，小两口开始将买房提上了议程。

“既然进了城，肯定没打算回去。”赵莉说，这些年她与丈夫做生意，每天起早贪黑，确实积攒了不少钱。如果不是买房打乱了计划，他们原本是想用这些钱投资到生意中，租一间仓库，找两个伙计多接些订单的。

但去年，赵莉把两个孩子接到城里念幼儿园，每天接孩子放学，时常听到不少家长聊上小学的事情。“现在上学都是划学区，像我们这些外来务工人员，想给孩子争取一个好名额，最好通过购房。”赵莉说，小学择校很重要，她不能让孩子输在起跑线上。

于是，买房成为小两口势在必行的事情。“这儿可是学区房？附近有哪几所中小学？”生意不忙时，赵莉和丈夫一有空就跑楼盘。对于二人来说，楼盘位置、设施都不重要，只要附近有名校，能让孩子顺利上小学、初中最重要。

后来，赵莉看中了颍州区一家楼盘，地处城市中心，价格称得上寸土寸金，除了出门交通方便，居住环境也算不得上乘，但令她心动的是，小区出门不远就有一所知名小学，周边还有一所初中。眼看明年大女儿就要上小学了，买房刻不容缓，夫妻二人当即拍板下单。

爱情成为买房的刚性需求

现在提起结婚，不免俗就要说到购买婚房。对于二十几岁三十出头的年轻人来说，似乎有了房屋，才能为爱情保驾护航。买房成了刚性需求，而房子的户型、地段、配套设施都是需要好好斟酌的。

在阜城一家广告公司上班的王磊，今年已经29岁了。去年在朋友的介绍下，他认识了一个同龄女孩，经过一段时间相处，打算今年年底结婚。刚谈恋爱时，王磊的父母就张罗着给儿子买婚房，“现在结婚男方没有新房，女方肯定不愿意啊。”

谈到买房，王磊和父母好好合计了一番，考虑到经济能力，选房目标决定放在80-90平方米的小户型上，房屋面积可以小些，但周边配套设施一定要齐全，起码做到出门有公交，附近有商场、电影院。

去年年底，王磊看中颍泉一个新开楼盘，地理位置稍微有点偏远，离最近的颍泉万达开车也要10分钟，但小区紧靠一个景观公园，而且周边配套设施也会逐步完善，有大型医院和名校分校，售楼小姐表示“这里将是未来新型居住小区聚集地”。

美中不足的是，王磊看中的一套89平方米户型，不是南北通透，而且楼间距有点窄。售楼小姐表示，后期可以加装纱门改善通风，另外公摊面积在15%左右，是目前市场中公摊最小的户型，是不少年轻人的抢手婚房。

“买房总不能事事如愿，只要能满足首要条件，其他问题可以忽略不计。”王磊这样认为。

异乡扎根的第一套刚需房

都说买房可以找到归属感，对于来自山东的沈伟来说，到阜城工作的第一年，购买人生第一套房，才能让他在异乡找到安全感。

“不管在哪里，有了自己的家，才能安稳下来。”沈伟说，当时他已确定要在阜城扎根，想到今后肯定免不了买房，眼看房价越涨越高，何不提前下手呢。2015年，恰巧单位附近有家楼盘预售，小区规划面积不大，开盘仅售十多栋楼，价格在5000元/平方米左右。

沈伟觉得，从地段上来说可以算得上“亲民”了。随后，他和父母商量，父母也支持他买房的决定，但因为家庭不富裕，只能掏出20%的首付款。为了省钱，沈伟选房时定了价格相对便宜的顶楼，户型有90平方米，首付10万元，剩下的用公积金贷款。

去年，新房交付了，沈伟开始进行装修。但随后发生的事情，让他意识到自己买房的决定，是否做的有点草率？“顶楼下了几次雨，就开始漏水，房内刚粉刷的墙面都受潮了。”此外，沈伟还听说有几户业主房屋出现裂缝，刚交付的新房就有质量问题，令大伙胆颤心惊。

“如今看来，买房是一辈子的大事，千万要做足功课。”沈伟觉得，从他个人来看，一定要选择有实力、口碑的房企，而且货比三家不吃亏，不能贪小失大。

刚需房，怎么买？

所谓“刚需房”，是针对购买需求而言，以自住为首要条件。而“刚需族”则囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群等。

颍州晚报记者走访阜城多家房企项目销售部，据销售人员介绍，目前“刚需置业”仍是推动楼市前进的主力军。对于“刚需房”户型没有明确规定，一般80—100

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