千呼万唤小区迎来“新管家”

小区脏乱差、房屋漏水无人修……这些问题一直困扰着阜城丽晶佳苑小区的业主们。因此，不少业主拒交物业费，小区管理陷入恶性循环。

10日上午，业主们迎来一件“大事”，当天他们选举产生了首届业主委员会委员，小区迎来“新管家”。接下来，业委会将与物业共同妥善处理小区各项事宜。

小区问题多

业主抱怨不断

10日9时许，丽晶佳苑小区广场上人山人海，业主们实名投票，选举业委会委员。

“今天我特地请假来参加投票，就是想借助业委会的力量解决房屋漏水问题。”业主赵女士说。

业主金女士遇到相同的问题。记者在38号楼金女士家中发现，她家两个卧室和杂物室的墙壁都已发霉，墙皮大片大片脱落。

“去年3月，我申请公共维修基金就已获批，但物业直到现在也没有找人维修。”金女士说，家中渗水严重已影响居住。

当天，到场的大多数业主表示，小区管理存在种种问题。例如小区脏乱差，篮球场化身垃圾场；监控成了“睁眼瞎”，砸车偷盗屡屡发生；财务是笔糊涂账，物业擅自出租公共部位……其中最大的问题就是，众多业主家中出现渗漏，物业迟迟未维修。

小区问题不断，物业没有及时解决，直接导致不少业主拒交物业费。而没有足够经费，物业更加不愿投入资金管理小区，形成了恶性循环。

“我们希望社区协助业主尽快成立业委会，让业委会代表业主参与小区的管理。”小区业主尹树彩说。

业委会成立，有望与物业共同解决问题

“小区按时交物业费的业主不足一半，物业都快发不了工资了。”昨日，丽晶佳苑小区物业一名张姓工作人员表示，该小区建成于2005年，总共1024户业主。由于开发商使用的材料不当，小区约600户业主家中出现不同程度的渗漏。开发商未撤离时，物业便带着业主寻找开发商，协商维修事宜。如今，他们正在帮助业主申请公共维修基金，已维修100多户。“这一次，业主们要成立业委会解决渗漏等问题，我们支持。”

10日，在社区、物业、媒体等共同见证下，小区业主踊跃投票，最终9名业主被推选为业主委员会委员，下一步将报社区、办事处、房产等部门审批。

据业委会筹备组成员介绍，前期经过广泛收集，整理出很多小区存在的问题，待业委会正式成立后，将逐步解决。业委会还将就小区的房屋漏水、监控摄像头损坏、业主共有部分出租等事项与物业进行交涉。

“当下，阜阳市正在创建全国文明城市，每个人都应该有主人翁意识，我们提倡并鼓励业主成立业委会，主动投身小区管理中。”申寨社区工作人员赵刚说，目前，社区辖区内共有13个小区，仅有3个小区成立了业委会，包括丽晶佳苑小区。他们正在积极推动各小区成立业委会，共创和谐文明小区。

颍州晚报记者 汪乐意 文/摄

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