新春选新房 楼盘亮点多

   春节来临，看房客流多

阜城楼盘指示图

羊年春节的脚步渐渐临近，经过勤劳打拼腰包鼓起来的广大市民朋友和返乡过年的农民工兄弟正盘算着在阜城买房置业，大部分房地产开发商为迎接新春的销售旺季，纷纷推出多项优惠政策，吸引有意向的购房者掏钱入市。近日，记者分别走访了宝龙城市广场、阜阳国际汽配城、温莎公馆、丽丰一品、怡和城市广场、七彩世界·欢乐城等多个商住小区，围绕地段、交通、户型、绿化、价格等因素，详细梳理每个楼盘的亮点，供广大读者看楼盘买房时参考。

宝龙国际社区 中小户型优势多

位于阜王路与淮河路两大城市主干道交口处的宝龙城市广场·宝龙国际社区项目，是阜阳市城南新区目前最大的在建商品房项目之一。为迎接春节前后的销售旺季，首批预售的1#、2#、5#、6#、7#、10#、11#七栋高层全都赶在1月18日开盘，让很多购房者眼前为之一亮。

“会员认购优惠6000元，老带新优惠2000元，再加上所有房源97折减三万，大部分房价都在5700—6000元/平方米之间。”宝龙城市广场销售顾问韩雪告诉记者，除了价格优势非常明显外，首批新开盘房源的户型也多以66平方米至94平方米的中小户型为主，最高34层，两梯四户，边套住宅南北通透，中间套南北半通透，很受工薪阶层的青睐，其中 B、D 两种91至94平方米的样板房每天都要迎来上千名购房者参观品鉴。以66至69平方米的C户型为例，双卧、客厅均朝南，厨房、卫生间北面半通透，采光和通风都优于其他高层住宅的中间户型，最低36万元起售，特别受单身一族的欢迎。另外，宝龙城市广场还将建设149米高的五星级酒店和超十万平方米集购物、美食、娱乐、休闲为一体的购物中心+风情步行街，同时配套建设篮球场、网球场和游泳池等附属设施，为业主打造一个舒适、健康、方便、快捷的一站式生活社区。

为了方便返乡过年的农民工朋友了解房产信息，宝龙城市广场分别在阜阳火车站、太和县朴人商厦、阜南县明珠购物中心、临泉县金谷物美购物广场和颍上县方氏购物广场设立了售楼中心，最大限度满足购房者就近选房订房的需求。

阜阳国际汽配城 专业市场亮点多

   即将开盘的阜阳国际汽配城二期项目是阜阳市目前规模最大的汽车用品专业市场，也是开发区汽贸物流园单体建筑面积最大的项目，40年独立产权商铺，一拖三复式设计，铺铺临街。目前已经交付使用的一期商铺项目已经汇集了博士、马牌、米其林、威威、五福金牛等国内外汽配品牌，初步形成了以汽车养护、汽车保险、汽车维修及配件、汽车金融、汽车改装、二手车及汽车租赁、汽车电商等为主要特色的汽车后市场。

“国际汽配城南邻105国道，西临即将建成通车的东三环，区位优势非常明显。”阜阳国际汽配城策划经理许峰告诉记者，相较于一期而言，即将竣工的二期项目区位优势更加明显，因为这里西临总投资24亿元的东三环，而且还是东三环与105国道的交口。东三环打通后，将有效分流颍东和主城区的车流，可有效缓解阜城的整体交通压力，当然也会给国际汽配城的入驻商户带来大量的客流和滚滚的财源。以一期工程为例，交付使用短短一年多时间，单套价格就从原来的四五十万元涨到了现在的六七十万元。

据了解，阜阳国际汽配城二期目前正在接受预定的商铺面积在105至220平方米之间，每平方米4680元起售。和一期商铺不同的是，二期商铺的绝大部分边套都实现了户型方正、两面临街，更加适合商品展示和顾客挑选。

一涵·温莎公馆 价格适中受追捧

   位于阜城南京路与柳林路交口的温莎公馆项目是阜阳市目前平均售价较为亲民的英伦式住宅项目，预计2月14日左右开盘，一期接受预定的三栋87至110平方米小高层以每平方米3980元起售，目前已经引来不少购房者关注的目光。

“我们小区和阜阳机场、商杭高铁阜阳站都在10分钟生活圈里，商住分离，与即将形成的城西商业新中心只有一步之遥。”温莎公馆售楼部置业顾问王健博告诉记者，温莎公馆70万平方米英伦智慧城项目是市政府重点招商引资项目，由数十栋公摊小、采光好、性价比高的15层小高层和7层电梯花园洋房组成，西临七渔河，东接六里河，并与即将建设的市政公园、八里台河景观带一路之隔，绿化率高。在建筑过程中，温莎公馆将大量融入斜坡顶、老虎窗、红外墙等英伦元素，配套建设的观赏喷泉、铁艺围墙和街心雕塑，让住户尽享英式宫廷园林的别致与华美。

值得一提的是，小区与即将开工建设的高铁站仅有1.5公里车程，依托高铁站和阜阳机场形成的城西商业中心将为业主出行提供更多的便利。“在住宅区的南面就是我们即将实施的35万平方米集居住、休闲、婚庆为一体的滨河万国风情商业街和五星级大酒店，打造阜阳市一流的婚纱摄影基地。”王健博说。

丽丰一品 临河而居环境美

   位于一道河路与阜王路交口西侧的丽丰一品小区，是二环以内规模较大的在建商品房住宅小区，这里东靠颍州区政府，西邻西清河，襟带一道河，是老城区为数不多的纯水岸园林社区。春节期间特推出认购即送3000元购房补贴、年关直降1万元和凭返乡火车票再降1万元的“三重优惠”，备受新老顾客的欢迎。

“目前我们推出的两梯四户99至116平方米创新户型，中间户的阳台只比边户向南长出一米，光照更加充足，通风透气性也比以前好得多。”丽丰一品售楼部置业顾问巴俊红告诉记者，年关推出的这栋34层高层住宅楼位于西清河东岸，边户为116平方米，三室两厅两卫，南北通透，客厅、主卧朝南，厨卫朝北，另外两个卧室的窗户分别朝西。和其他楼栋不同，这栋楼的设计师有意把北卧室的窗户设计在了西面，目的就是为了最大限度把西清河景观揽入怀中。无论在哪一个楼层，只要推开西面的窗户，一泓活水和错落有致的香樟、垂柳都能给人带来无限的轻松和愉悦。

值得一提的是，这种户型三个卧室的飘窗面积均为赠送面积，连接客厅和餐厅的大阳台是半赠送。两个独立卫生间一个位于主卧内，西侧有通风窗；另一个为另外两个卧室共用，方便两代人洗漱。粗略算下来，5至11楼的均价在6300元/平方米左右，属于二环内性价比较高的房源之一。如果经济条件不允许，还可以考虑同楼栋中间户半通透住宅，面积在99平方米左右，总价一般不超过65万元。

怡和城市广场 写字楼投资潜力大

坐落在阜南路和清河路交口的怡和城市广场A座是西二环商圈目前规模最大的在建写字楼项目之一，首期推出的84.91至174.23平方米8种层高3.5米的方形写字楼大部分为双面采光，每层12套，共用5部电梯、2部步梯和两个卫生间。整个楼体为全框架结构，户型方正、拆分自由，特别适合作为中小企业的商务办公写字楼。

“我们这块地北靠清河路、西临阜南路，南侧是配套成熟的怡和庄园住宅小区，与汽车西站和大润发只有5分钟车程，交通非常方便。”怡和城市广场置业顾问张园园告诉记者，A座写字楼总高20层，其中地下部分是停车场，一至三楼为时尚购物中心，4至20楼全部为写字楼。整个工程现在正在进行基础部分的施工，预计年后开盘，目前装修一新的1:1样板间已经开始对外开放。在配套设施建设方面，写字楼将按照甲级写字楼标准即1:100平方米建设500席标准车位，最大限度解决进驻企业的后顾之忧。一至三楼为集购物、娱乐、休闲、美食等为一体的1.8万平米大型商业中心，能够全方位满足商业需求，辐射影响周边市场。

据了解，除了A座写字楼外，B座商务公寓也是不错的投资选择。目前推出的49.96至83.06平方米商务公寓共有12种户型，层高3.05米，每层24套，共用4部电梯、1部货梯和1部步梯。“每一间公寓都配有给排水管道和独立的卫生间，可以单间组合，也可以多间组合，兼具公寓和办公楼双重功能。”张园园介绍说。

七彩世界·欢乐城 1:1车位让停车不再难

   与怡和城市广场一路之隔的七彩世界·欢乐城项目占地91.4亩，总建筑面积约为27万平方米，是一家集世界五百强超市、国际影院、大世界百货、儿童游乐场为一体的一站式购物、餐饮、休闲、游乐广场。住宅区和商业区南北分离，目前推出的80至125平方米住宅布局紧凑、户型方正、南北通透，均价在6000元/平方米左右。除此之外，小区依据房屋套数配套建设的700个车位将实现一户一位，有效缓解停车难题。

“目前在售的住宅项目由一栋11层、一栋15层和七栋18层电梯楼组成，前后两排，通风采光好、公摊面积小、赠送面积大。”七彩世界·欢乐城售楼部置业顾问董楠楠告诉记者，七彩世界·欢乐城项目是七

度地产继蓝堡城、红堡城、简爱城之后重点打造的城市综合体项目，靠近清河西路的北侧为大型综合商业区，靠近阜南路的南侧为高档住宅区。由于楼层不高，互相都不遮挡阳光，加上近10平方米的赠送面积，每平方单价均低于相同地段、相同楼层的单价。以住宅区5#楼王为例，东侧100.85平方米的边套原为两室一厅，半封闭阳台赠送一半，约为2.5平方米，北侧小卧室全赠送7.4平方米，两房轻松变三房。客厅和卧室的开间分别为3.5和3.4米，南北跨度高达12.3米，采光效果非常好。

据了解，春季期间回乡置业的客户除享受 VIP 会员交1万元抵2万元的优惠外，还能享受最高2500元/月的还贷补贴，幸运客户更有机会抽取最高10个点的优惠折扣。董楠楠表示，正在建设的地下车位和即将建设的地面车位总数与房屋套数基本达到了1:1，即使入住率达到80%以上，停车问题也能得到有效解决。

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