卖房16年拒不协助过户，太过分

因卖房后房屋价格猛涨，又后悔当初的决定，便赖着不协助购买人过户。最近，颍上县法院判决被告李某夫妻依法履行协助原告办理过户义务

1999年2月5日，原、被告双方在杨某、徐某的见证下，签订协议书一份。协议约定被告李某、汤某一套房屋出售给原告王某，价款24500元。协议签订后，王某依约支付了购房款，被告李某、汤某将涉案房屋产权证书交给王某，但未协助王某办理过户手续。该房屋一直由王某居住至今。

法院审理认为：原、被告签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效。双方当事人均应按协议履行各自的义务。原告王某已按协议履行了付款义务，被告李某、汤某也按协议交付了房屋产权证书，虽然双方在购房协议中没有就房屋过户进行约定，但根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物并转移所有权的义务，被告李某、汤某还应协助原告办理房屋过户登记手续，完成法定义务。被告李某、汤某拒不协助办理过户手续，是一种违约行为，应承担相应的民事责任。原告王某要求被告李某、汤某协助办理房屋的过户手续，符合法律规定，法院予以支持。李斌

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