房款缴清8年 99户拿不到房产证 玛雅大厦业主讨说法，开发商提出业主需缴9万元手续费

西部商报讯（记者 窦文杰 ）购房款已经缴清8年了，但是房产证却遥遥无期。这是摆在兰州市城关区正宁路玛雅大厦（原名中维大厦）99户业主面前的难题。业主讨说法时，开发商提出业主需要缴9万元的手续费，此举再次让业主们一片哗然。10月27日，记者联系到开发商甘肃长颖投资开发公司（以下简称甘肃长颖）相关负责人表示，公司将成立工作组与相关部门协商，力求尽快解决该小区房产证问题。

1 真着急 购房款缴清8年无房产证

位于正宁路的玛雅大厦（原名中维大厦）是一座总高12层的商住两用楼。而对于入住该楼的99户业主来说，房产证的问题让他们多年来焦头烂额。据了解，2008年，99户业主分别与开发商甘肃长颖签订购房合同，一次性缴清了房款、契税等所有费用后购得房屋。但是，如今已过去8年了，但当初半年内办理产权证的承诺，仍不见履行。

“没有产权证，想要抵押、转卖房屋、落户都无法实现，很不方便，感觉花钱买到了烦心。”业主张先生苦不堪言。据了解，8年多来，每次找开发商询问，得到的答复总是“补缴手续，正在办理”等消息。最近，业主再次找到甘肃长颖询问产权证一事，对方的回复是玛雅大厦的整体产权已经办理，现需要申请分户登记办证，每户需再缴纳9万元。“8年前契税、维修基金、产权登记费、测绘费等所有费用早就缴清了，为何办房产证还要缴费？”众业主均表示无法接受。

2 好消息 开发商承诺尽快协调办证 

10月27日，西部商报记者联系到甘肃长颖投资开发公司一位邵姓负责人，他称玛雅大厦原是由另外两家单位联建，建设过程陷入官司。2006年，甘肃长颖接手了玛雅大厦。因为涉及官司，房管部门冻结了该楼，产权证无法办理。虽然该楼2008年初完工，直到2013年底，整栋楼的大产权证才办理完结。

邵姓主任表示，由于业主购房合同未备案，现在要办证，所需缴纳的税费都需要按照当前的市场评估价进行核算。虽然业主8年前缴纳了税费，但是现在还需补缴费用。税费中一大部分由甘肃长颖承担，只有少部分由业主承担。面对业主质疑，邵主任表示，如果能够按照购房合同价格核算税费的话，在接下来的办证过程中，业主不需再缴纳任何费用。公司将成立工作组，与相关部门协商，根据购房合同价核算税费，尽快协调解决该小区房产证问题。

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