城市飞跃发展 临港未来可期

四川，天府之国。

宜宾，三江之城。

生活在这里的人们，总是对于江有着独特的依恋。岷江的碧绿清透，金沙江的豪迈奔腾，长江的包容豁达，是流淌在宜宾人血脉里的念想。

临港，宜宾新区，发展重地，宜宾唯一的国家级开发区。这里有四川第一港，拔地而起的大学城、科创城、智能园区、各类配套公园；这里有白沙湖的温婉美丽，也有奔腾长江的雄伟气势。

临港有着高起点高标准的城市规划，是宜宾市配套最先进、居住环境优势凸显的核心城区！

一座城市的发展，总是伴随居住地的扩展与外延。而城市发展要地的不动产，必然是未来居住显要所在。被誉为“美国城市规划教母”的简·雅各布斯写道，只有前瞻的视野和统一的规划，才能创造一个非凡的城市和区域。城市发展的前瞻性在投资或是置业都不可或缺。看懂城市的发展趋势，将是未来置业的成功之道。

■ 完善规划 描绘格局

地处长江、金沙江、岷江三江交汇处的宜宾城，山美水美、人杰地灵，这座城市因为有了水的灵性而更加宜居，更加让人割舍不下。把宜宾建设得更加靓丽，打造一座独具特色的长江首城，是省委、省政府的殷切希望，是全市人民的共同愿望，是各级各部门义不容辞的责任。

市委五届六次全会提出，要紧紧抓住当前宜宾市城镇化正迎来飞速发展黄金期的机遇，力争2021年中心城区建成区面积达到200平方公里、常住人口达到200万人。实现这样的大目标，必须要用大手笔描绘城市大格局。

从增加绿色到亲水拥江，从建设景观到展示文化，从优化空间到人城互动，一座城市是美好生活的承载，是“诗与远方”的平台，我们不仅要让它跃然纸上，更要让它能够屹立于天地之间。进一步完善城市规划体系，充分发挥揽山入城的自然资源优势，高质量健全“全域宜宾”规划体系，因地制宜融入宜宾文化元素，让城市规划引领宜宾发展。

成贵铁路成都至宜宾段通车、渝昆高铁获批、宜宾新机场迎来第一架飞机、多条高铁、高速有序推进……无数的利好消息，让宜宾人对宜宾加快建成全省经济副中心充满信心。

■ 宜宾发展 临港出众

按照宜宾市委“产业发展双轮驱动”战略要求，宜宾临港经开区正加快建设“科教创新、新兴产业、现代港口、沿江开放、城乡统筹、宜人宜居”的六个示范区，努力打造“产学研港城”融合发展的现代临港，助力宜宾争创全省经济副中心。

日前，第三届中国西部国际博览会进出口商品展暨中国西部（四川）国际投资大会之际，“投资新宜宾·共享新机遇”2019年投资宜宾推介会暨合作项目协议签署仪式在成都举行，会议共签约合作项目70个，协议总投资506.62亿元。其中，临港经开区签约新兴产业项目16个，协议总投资82亿元。

在宜宾加快建成全省经济副中心的重要时刻，临港已成为宜宾城市核心区、经济增长极和对外开放的桥头堡，正从国家级经济技术开发区大步迈向国家级新区的未来。

多元融合发展，产业百花齐放，是临港建设给大家最直接的感受。

大学城、科创城、国际会展中心、智能终端产业园……临港速度，让大家刮目相看，临港成为宜宾城市发展的重中之重！

临港新天地购物中心开业，填补了临港大型商业体空白的遗憾；白金五星标准恒旭国际大酒店开业，让临港整体形象上了一个台阶；国际会展中心的正式投入使用，成就了临港在宜宾城市建设中的重要地位；智轨工业园区的投入使用，智轨的试运行开创了宜宾交通新模式……

临港在日新月异发展的同时也着重提出：不搞大开发，提升宜居环境。

对于临港的整体规划，要求结合临港段自然、人文各方面实际，打造“白塔映月、工业新风、总部智城、港韵朝晖”四大风貌，以及与之呼应的龙头山竹生态公园等8个绿地公园，还有白沙堰河滨绿地、河湾水库公园、挂弓山植物园等；沿江区域则要求按照“宜宾市长江生态综合治理项目（临港段）”规划打造景观带；交通方面盐坪坝长江大桥、挂弓山隧道、临港长江大桥、挂弓山长江大桥，将临港一桥变四桥，迎接临港即将到来的大爆发时代……

目前所有的规划都在有条不紊地推进中：从临港出发，沿滨江环线一路骑行可直达南溪；龙头山竹生态公园已确认设计效果；盐坪坝长江大桥平稳快速推进，主体工程预计2020年4月完工……这一切的努力，无疑将把临港打造成为环境宜居、商业完善、交通便利的城市新中心。

■ 临港可期 孕育希望

就是这样一个城市新中心，房产商们“嗅觉灵敏”。从长江桥桥头开始细数丽雅置业打造的“丽雅江宸”、铁投集团投资的“三江国际”、恒旭集团即将交房的“铜雀台”、华润宜宾首秀“公园九里”、港腾集团推出的“龙栖湾”、鸿通集团在售的“翡翠城”、邦泰集团临港新作“大学城一号”、碧桂园十亿拿下的新地块……房产商们给出的态度，都让购房者们感到惊叹！

目前从高端住宅到保障性住房，每类产品都各具特点，几个主要的项目或坐落于公园里，或紧邻公园，都有着良好的生态环境。

房企看齐临港；大学城、科创城落户临港；知名企业看好临港……

细看临港发展，从最开始的工业园区到商品住宅，再到大学城、科创城的修建，以及后来跟上的商业配套，多元化的城市雏形初具规模。为了把临港打造成宜宾的标杆，临港的城市规划目标性更明确，这一点从最新拍出的地块不难看出。

2019年9月17日（星期二）上午10时整，临港经开区TD-C-06-09（a）、TD-C-06-04、TD-C-06-05地块正式开拍！地块紧靠长江大桥临港一侧，属于天原老厂区地块。拍地现场碧桂园以100840万元竞得。

李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！

资料显示，此次拍卖的地块包括两宗居住用地及一宗娱乐康体用地。其中，TD-C-06-09（a）地块需建设宜宾长江科普文化体验中心、宜宾长江休闲乐园及产业配套设施。需由竞得人自持投入运营五年，时间届满，方可有权将自持部分根据业态经营要求整体转让或处置。

在位置方面，三宗地块位于原天原老厂区厂房位置，在挂弓山隧道南出口华龙路两侧，离盐坪坝长江大桥不远，周围山环水绕，对于居住而言非常理想。

地块周边交通便捷，挂弓山隧道、滨江大道已经通车，到临港目前的生活中心区域开车通过挂弓山隧道只需一分钟左右，交通是该地块的一大优势。等到盐坪坝长江大桥建成通车，这一片将成为临港连接盐坪坝的桥头堡。而滨江大道修通以后从临港出发，沿滨江环线一路骑行可直达南溪。

以后这里将有2600余套住房，还要修建极限滑水道、水上乐园、七彩摩天轮、滨水长江生物展馆，以及生态游乐场、野外自然拓展、历史文化展示区……如此高规格的配套修建，对开发商的资金要求、商业运营能力以及规划建设能力都有很高的要求，所以从碧桂园拿下这块地开始，临港有了真正值得期待的一线江景房，也将成为临港又一商住楼盘新标杆。

2009年-2019年，宜宾临港诞生十年。十年来，临港速度惊人，把过去的“城乡结合部”建成了30平方公里25万人口的临港新城，各项经济指标保持高速增长，在全国219家国家级经开区中的排名从2017年的86位提升到2018年的43位，成为宜宾加快建成全省经济副中心的“压舱石”，在落实中展现了担当，在改革中得到了认可，在发展中惠及了人民，力争2021年建成集教育、科研、产业、港口、城市高度融合的川滇黔区域重要新区。

十年，不负美好愿景，临港，未来发展大有作为！

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