广安市全面落实不动产统一登记制度

本报讯（记者 刘婧）8月31日，在华蓥市政务服务中心大厅，广安市国土资源局相关负责人为华蓥市民刘泓伶颁发了该市第一本房地合一的《不动产权证书》，这标志着广安市已全面实现“停发旧证、颁发新证”目标，不动产统一登记制度全面落实。

“以前买房需要跑两个部门，不仅要办房产证还要办土地证，现在只需到不动产登记中心一个窗口办理就可以了，很方便！”拿着《不动产权证书》，刘泓伶仔细翻看着，“证书上的信息非常全面，涵盖了不动产单元号、宗地面积等信息。”

“现在全国实行不动产统一登记制度，不再发旧的房产证、土地证等，正式终结了包括房产证、土地证在内的不动产多头登记时代。但过去已经登记的证书同等有效，只有在发生转让过户时，才发新证停旧证。”该负责人告诉记者，不动产统一登记实施后，市民购房就不用跑两个地方分别去办理房产证和土地使用证了，而只需到一个窗口申请办理新版《不动产权证书》，方便了办事群众，减少了权属纠纷，提高了登记的准确性和权威性，对构建现代产权登记管理体系具有支撑作用。

为实现不动产统一登记工作平稳过渡，自去年以来，市国土资源局将该项工作作为重点工作来抓，挂牌成立市不动产登记局，设立市不动产登记中心，并下设前锋区、广安区两个分中心，先后完成了机构整合、人员到岗、职能整合、系统网络布设、窗口设置等前期工作。8月1日，市本级正式实施不动产统一登记，8月3日，市级颁发了全市第一本《不动产权证书》。

截至目前，广安市已受理办结各类不动产登记业务627件。其中，颁发《不动产权证书》453本，发放《不动产登记证明》174份，接受群众咨询上万次。

下一步，广安市各级国土部门将按照“停旧发新”原则，全面优化和提升工作人员业务水平，加强窗口建设、数据整合建库及不动产登记信息系统建设，让人民群众享有更加便捷、高效、优质的服务，为广安市实现转型发展、科学发展提供坚实保障。

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1．什么是不动产统一登记？

答：不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对广安市民来说，需要登记的不动产主要指土地、房屋等。过去，房屋所有权、国有土地使用权、林权、水域滩涂养殖权、农村土地承包经营权多项不动产信息，分散在各个部门登记，由于各部门登记方法、技术规程等不一致，很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。如今由国土部门实施统一登记管理后，将避免这些问题。

2、不动产权登记有哪几类？

答：不动产权登记包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

3、为什么要实行不动产统一登记？

答：一是更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；二是提高政府治理效率和水平，将房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记以及海域登记的职责整合；三是方便企业、群众，减轻当事人负担，在统一不动产登记依据的基础上，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节。

4、办理不动产登记要多久?

答：《不动产暂行条例》规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续。法律、行政法规另有规定的除外。

5、《不动产权证书》有什么用?

答：《物权法》规定，《不动产权证书》是权利人享有该不动产物权的证明。权利人申请登记、领取《不动产权证书》表明权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。

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