6月5日起广安买房最高获总房款2%购房补贴

□本报记者 卢琴

核心提示：

◆购买住房建筑面积在90平方米以内（含90平方米）的，按购房款总额的2%给予补贴

◆购买住房建筑面积在90-140平方米（含140平方米）的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴

◆购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴

“购房可以领补贴。”5月10日，记者从广安市政府下发的广安市《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）获悉，5月5日，广安市出台了22条促进广安房地产发展的措施，涉及套型比例、公积金、契税、税房补贴等多个方面。最让市民关心关注的，还有购房者可获得最高为2%的购房补贴。

《意见》自今年6月5日开始施行，除购房补助为期1年外，其余措施有效期为3年。

购房最高可获补贴2%

近段时间，市民熊燕一直在广安市各售楼部之间比较。

“我和丈夫一直住在婆婆家里，婆婆的房子只有两室两厅，孩子小的时候一直跟着婆婆睡，但‘单独二孩\’政策实施后，我们还想要一个小孩，这房子就明显不够住了，我早就想买套大一点的房子，但由于房价一直居高不下，没能下得了决心。”熊燕给记者算了一笔账，好点的小区一套近100平方米的房子算下来要四五十万元，再加上各种费用，是一笔不小的开支。

广安市新出台的《意见》，使熊燕下了买房的决心。她说，“我看中了一套90平方米以内的房子，这样就可以领到2%的补贴，这笔钱还可以用于简单的装修。”

“从今年6月5日起，购买住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴；住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。”市住建局机关党委书记余良明说。

首套个人住房贷款首付款比例下调

“我原以为存够钱了才能买上新房结婚。现在不仅出台了住房公积金好政策，还赶上了促进房地产业健康发展的政策，我可以用住房公积金贷款买房结婚了。”小杨准备今年8月结婚，他欲购买的是一套广安市某小区90平方米的商品房。按以前的政策，他所购买的房价全额为45万元，应该最低首付30%，也就是13.5万元。他工作几年的积蓄付了首付后，就没钱装修。而现在广安市调整了全市首套个人住房贷款首付款比例，由不得低于30%调整为不得低于20%，这表示，小杨买房首付款只需付9万元，并且可以得到2%的购房补贴。

据了解，《意见》规定，广安市缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房，并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

不仅如此，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度由30万元调整为50万元；住房公积金个人住房贷款最长贷款期限由20年调整为30年。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好的，可放宽贷款期限至退休后5年。

在工作地无住房职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。租住商品住房面积为60平方米及以下的商品房，提取额度为9000元/年；租住商品住房面积为60—90平方米（不含60平方米）的商品房，提取额度为12000元/年；租住商品住房面积为90平方米以上（不含90平方米）的商品房，提取额度为15000元/年。

同时，从今年10月1日起，全面启动住房公积金个人“商转公”业务。按房贷50万元计算，由商业贷款转为公积金贷款，还贷利息将由商业贷款的2.8万元减少至1.8万元左右，随着本金的减少，30年还贷总计可减少贷款利息14万元左右，此举将大大减轻贷款职工的负担。

二手普通住房两年以上免营业税

市民杨玉莲今年随丈夫的工作调动到了成都工作，3年前，她在广安购买了一套住房因此空置了下来。之前，因要交20%的营业税，她没有卖掉这套房屋。“如果不卖掉，房子空置，也不是长久的方法。”杨玉莲说，《意见》出台后，为她解决了这个难题。

《意见》规定：二手房营业税免税期限由5年以上提前至2年以上。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。也就表示，杨玉莲处理住房将不用负担营业税。

《意见》自今年6月5日施行后，除购房补助为期1年外，其余措施有效期为3年。

“本次《意见》，是按照国、省两级相关要求，结合广安本地实际以后出台的。《意见》在套型比例、公积金、契税、购房补贴、预售许可证发放标准、银行贷款等多个方面提出了鼓励措施，就是根据国家相关政策，科学、有依据地为市民买房提供方便，鼓励市民买房。《意见》的出台，旨在拉动内需，鼓励城乡居民购房，进一步刺激当地的房地产市场。”余良明说。

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