为行业健康发展保驾护航

近年来，长丰县房地产市场快速发展，房地产开发企业和开发面积逐年增加，作为行业主管部门的长丰县房产局对房地产市场和衍生相关行业不断加大监管力度，为全县房地产行业健康有序发展保驾护航。

经过多年发展，长丰县逐步形成以南部1区3镇为主体，县城合理发展的成长型市场，在“大建设、大发展、大环境”发展主题及“合淮同城化”的影响下，房地产市场投资额、开发面积、销售备案数逐年增加，房地产开发企业从2006年的5家发展到目前的39家，完成开发投资46.7亿元，开发面积360万平方米。

作为行业主管部门，长丰县房产局一直高度重视对房地产市场和衍生相关行业的监管，按照县政府要求，该局拟定了《长丰县房地产开发企业经营行为专项检查工作方案》，联合县直有关单位，从土地、建设、信贷、销售、税收等方面，对在建、在售房地产项目系统地进行督查；要求各房地产开发企业按时上报月报表、季度报表和年度报表，每月对房地产市场形势进行分析，形成经济形势分析材料上报县委、县政府，为县领导决策提供依据。

为维护房产价格的稳定，长丰县房产局还积极指导企业在当前市场环境下合理确定商品房预售价格，一次性公开全部房源，明码标价对外销售；引导开发企业继续扩大中低价位、中小套普通住房建设；对已批未建、已建未售的普通商品房项目督促尽快开工、尽快上市，遏制了房价过快上涨的势头。该局还定期对在建在售房地产住宅项目进行巡查，主要针对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违规行为进行督察，并对违规企业下达整改通知书，限期整改。

随着房地产市场的发展，二手房交易日趋活跃。从2009年实行二手房资金托管以来，长丰县房产局一直把促进二手房交易市场发展作为一项重点工作来抓，利用报纸、电视、网络等多种媒介进行广泛宣传，全县至今未发生一例二手房交易欺诈行为。同时，进一步规范房产中介服务市场，严格准入制度，3家有资质的中介服务机构全部备案。

近年来，长丰县房产局进一步规范办证制度和程序，切实把好审核审批关。从2009年起，该局不再实行人工登记审批，改为全程微机化，实现了网上登记审批一条龙，简单、快捷、准确，避免了过去经常因为业务量大、人手不够造成的工作失误，服务效率大幅提高。该局还组织业务骨干加班加点，将全县3.5万份纸质档案实现微机录入并与南部政务中心权属登记系统联网，档案查调阅、他项权登记等房地产管理资源实现了共享。

（陈劲松刘华寿杜刚）

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