公积金业务您问我答——贷款篇（上）

问1：我准备现在买房,可是公积金才开始缴存几个月，请问我现在能用公积金贷款吗？

答：只有公积金连续、正常、足额缴存满一年，你才符合申请公积金贷款的条件。

问2：夫妻双方都按时交纳公积金,未办过住房公积金贷款，此次申请贷款是否一定能贷到35万?最长能贷多少年?

答：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过35万。实际可贷年限与贷款年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

问3：公积金贷款额度计算公式中计缴住房公积金月工资收入指的是目前的工资收入吗？公积金贷款年限仅局限与15年或20年吗？

答：1、计缴住房公积金月工资收入指的是单位缴存时申报的缴存基数（可登陆www.hfgjj.com点击个人用户选项查询申报工资基数）； 2、公积金贷款年限在可贷年限内可以选择，只要符合月还款额不得超过家庭月收入的50%的要求，2年至20年贷款年限任选，实际可贷年限与贷款年龄之和不得超过法定退休年龄后5年。

问4：我参加工作后，单位已为我缴存了住房公积金，目前已缴存了9个月，并办理了补缴，带上补缴的月份达一年了，请问可不可以办理公积金贷款？

答： 申请住房公积金贷款的前提条件是连续、正常、足额缴存住房公积金满一年以上，具体来说，是指连续汇缴月份必须达到十二个月以上，不包括补缴月份。以您目前的情况暂不能办理公积金贷款，待汇缴月份累计连续达十二个月后即可申请。

问5：我去年8月前在原来一个单位上班，公积金已连续缴存八个月了，九月份我调动到另外一家单位工作了，单位从9月份给我办理了开户并开始正常缴存，前后已缴存一年以上，请问这样可以申请贷款吗？

答：可以。像您这样因为工作调动且所在单位均能正常缴存，前后两个单位缴存住房公积金未出现中断的，在原单位缴存的住房公积金转移至新单位账户后,即符合连续、正常、足额缴存住房公积金满一年以上的规定。

问6：我的公积金前几年就开始缴了，今年4月我打算申请公积金贷款，但我们单位的公积金才交到去年9月，请问这会影响我申请贷款吗？

答：会影响，暂时不能申请。因为您的公积金已发生欠缴，属于公积金缴存不正常。

（待续）

温馨提示：

为方便职工办理贷款手续，凡购买北城世纪城申请住房公积金贷款申职工，可自主选择于合肥市住房公积金管理中心或长丰县管理部办理，具体流程及办理手续可分别咨询市管理中心或县管理部。

合肥市住房公积金管理中心地址：花园街79号群艺巷内电话：12345

长丰县管理部地址：水湖镇吴山南路 电话：6683617

建行长丰支行地址：水湖镇长寿路55号 电话：6688069

网址：www.hfgjj.com(贷款相关表格、证明均可从该网址下载使用)

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