长丰县7月份房地产市场情况

（一）市场销售情况

新建商品房销售量：1-7月份，全县商品房和商品住宅销售面积分别为60.45万平方米和56.22万平方米，同比分别增长82.0%和96.6%。

7月份，全县商品房和商品住宅销售面积分别为12.07万平方米和11.14万平方米，环比分别增长16.9%和11.4%。

销售价格：1-7月份，我县商品住宅销售均价为4199元/平方米，同比下降1.4%。

7月份，我县商品住宅销售均价为4569元/平方米，环比增长6.9%。

购房人结构：7月份全县销售备案的商品住房中，按照购房人户籍所在地划分：合肥市居民占26%，本县居民占38%，其他城镇居民占36%。

区域结构：7月份全县商品住宅销售备案数据见下表，双凤工业区销售量、销售价格位于第一方阵。

二手房市场：1-7月份，全县二手房成交总面积为2.12万平方米，其中住宅1.71万平方米，同比分别下降48%和52.2%。7月份全县二手房和二手住宅成交总面积分别为0.55万平方米和0.21万平方米，环比分别增加78.9%和下降32.52%。

（二）市场投资、开工和供应情况

7月份，全县房地产开发总投资6.55亿元，环比下降8.1%,商品房新开工面积12.45万平方米，环比下降37.8%。房地产开发企业投资和开工情况见下表：

1-7月份，全县商品房和商品住宅批准预售面积分别为83.42万平方米和77.87万平方米，同比分别增长188.5%和167.3%。7月份，全县商品房和商品住宅批准预售面积分别为4.01万平方米和3.68万平方米，环比分别下降82.2%和增长81.9%。截止7月末，全县结转可售商品房和商品住宅面积分别为95.62万平方米和87.84万平方米。

（三）税收情况

今年1-7月，全县房地产税收累计完成3.98亿元，同比增长123.6%。7月份，全县房地产税收入库0.52亿元，同比增长194.44%，环比下降85.71%。

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