长丰县十月份房地产市场基本情况

（一）市场销售情况

新建商品房销售量:1-10月份，全县商品房和商品住宅销售面积分别为102.39万平方米和96.82万平方米，同比分别增长37.1%和33.5%。

10月份，全县商品房和商品住宅销售面积分别为14.30万平方米和13.85万平方米，环比分别增长3.6%和4.5%。

销售价格:1-10月份，我县商品住宅销售均价为4343元/平方米，同比增长3.4%。

10月份，我县商品住宅销售均价为4462元/平方米，环比增长6.1%。

购房人结构:10月份全县销售备案的商品住房中，按照购房人户籍所在地划分:合肥市居民占18%，本县居民占38%，其他城镇居民占44%。

区域结构:10月份全县商品住宅销售备案数据见下表，双凤工业区销售量、销售价格位于第一方阵。

二手房市场:1-10月份，全县二手房成交总面积为2.86万平方米，其中住宅2.44万平方米，同比分别下降46.82%和47.39%。10月份全县二手房和二手住宅成交总面积分别为0.15万平方米和0.15万平方米，环比分别下降64.61%和64.34%。

（二）市场投资、开工和供应情况

10月份，全县房地产开发总投资3.09亿元，环比增长46.4%，商品房新开工面积2.21万平方米，环比增长-88.8%。房地产开发企业投资和开工情况见下表:

1-10月份，全县商品房和商品住宅批准预售面积分别为121.40万平方米和114.11万平方米，同比分别增长1.9%和-1.4%。10月份，全县商品房和商品住宅批准预售面积分别为8.98万平方米和8.6万平方米，环比分别增长116.4%和118.3%。截止10月末，全县结转可售商品房和商品住宅面积分别为91.66万平方米和83.48万平方米。

（三）税收情况

今年1-10月，全县房地产税收累计完成5.27亿元，同比增长76.84%。10月份，全县房地产税收入库0.26亿元，同比下降58.06%，环比下降29.73%。

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