世茂首进合肥 文一再夺两地

合肥7月第二场土地拍卖会昨上演，成功出让的3宗地块总计面积438.199亩，揽金21.9亿。其中，上海世贸集团首次进驻合肥，竞得经开区276.1亩纯住宅地块；本土房企文一集团再次发力，一口气吞下长丰2宗住宅用地宣告进驻北城。

世茂15亿拿经开区地块

拍卖会出让的首宗地块为合经区2014-008号，位于翡翠路以东、紫云路以南，面积276.1亩。该地块周边因高校云集而被誉为文化气息浓厚的区域。同时，该地块紧邻翡翠路、紫云路以及金寨南路三大重要路段，离未来地铁3号线出站口也很近。按照规划，该地块未来将建设面积达29.1亩的24班小学和5.7亩的9班幼儿园。

该地昨日吸引6家房企竞拍，且均为国内一线房企。主持人一宣布拍卖开始，6家房企几乎同时举牌。起拍后5分钟，现场价格快速从参考价400万/亩涨到500万/亩，最终经多轮争夺，上海世盈投资管理有限公司 （世茂地产）以560万元/亩成功竞得，总价15.4616亿元，溢价率40%，楼面价3651.9元/㎡。

据了解，这是上海世茂集团首次进驻合肥。其实，早在2011年，世茂就已在合肥进行考察，今年5月23日还参与了包河区S1406、1407地块的拍卖。拿地后，世茂地产投资开发专业高级经理忻俊表示，该地块周边环境很好，未来将会做湖景住宅，具体规划还未出炉，但争取下半年项目入市。同时，忻俊称，世茂对合肥其他区域也保持高度关注，不排除继续在合肥拿地的可能。

全国十强房企八家已入肥

世茂进驻合肥，也成为昨日土拍市场及合肥楼市最引人关注的消息。现场业内人士表示，世茂的进驻说明了合肥市场的强大吸引力，将提升竞争水平，同时也将加剧房企之间的争夺。

至此，在中国房地产业协会发布的2014中国房产500强中，前10名一线大牌房企，除龙湖、富力外已全部进驻合肥。其中，开发项目最多的达6盘，最少的也有2盘，万科、恒大、保利、万达、中海、绿地、华润均在列。其他诸如金地、国贸、融科、融侨、绿城、信地、世纪金源等大牌房企也都已进驻省城。

文一拿两地块踏足北城

随后拍卖的2宗地都属于北城板块，均位于长丰县双凤开发区境内，这2块规划住宅用地总共吸引3家房企竞拍。

经多轮较量，文一集团旗下瑞泰置业以428万元/亩的成交价，总价3.44亿元摘得CF201407号地块，溢价率高达94.5％。紧接着，在第三场拍卖中，瑞泰置业又以365万元/亩的成交价拿下CF201408号地块，总价2.98亿元，溢价率64.5％。

作为本地房企领军者，今年上半年，文一凭借60多亿的营收，杀入2014全国房企50强。而在上半年的合肥土地市场上，豪掷20多亿拿下多宗地块。从今年的布局来看，文一已进驻瑶海、庐阳、政务、经开、肥西、肥东，此次拿下长丰地块，正式宣告进驻北城。

昨日两宗北城地块的高价成交，也引起了北城地价上升的热议。相比于去年曾出现的200余万/亩的地价，北城如今的土地交易价格节节攀升。在今年初的一场土拍中，长丰县土地管理部门的工作人员都感叹，北城地价上升迅速。一组本地地产商业网站数据显示，北城地价3年间上升131万/亩，而新建商品住宅销售均价已逐渐脱离“4”字头，有破“5”冲“6”的趋势。

张嘉楠尚岩冰郜征

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