滨湖新区“巨无霸”地块将配建6万平方米租赁住房 合肥土地拍卖昨揽金132.43亿元

晨报讯 6月27日下午，合肥15宗超1606亩地出让，除去有地块流拍外，共揽金132.43亿，涉及滨湖、北城等多个区域。保利成为最大赢家，拿下滨湖、北城、庐江4宗地块。

滨湖BH2019-01、02、03、04地块位于上海路以东、紫云路以北，参考地价1000万元/亩，从地图上看，该地块附近有合肥四中、规划建设的地铁5号线等。这宗“巨无霸”地块面积总共305.41亩，其中幼儿园占地面积约27.2亩。该地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，配建地上建筑面积不低于6万平方米租赁住房。租赁住房建成并经验收合格后，无偿移交合肥市政府指定机构。

因为出让条件严格，只有5家开发商参与竞买。置地和保利一路报价，最终保利以单价1530万元/亩，总价46.72773亿元竞得，楼面价10431.77元/平米，溢价率53.00%。

滨湖区另外一宗出让地块为BH2019-07号，位于金融板块，成都路与贵州路交口西南角，地块北边即是合肥云谷。根据地块配建要求，将带来68.9亩商业。中海以单价1840万元/亩，总价30.70966亿元竞得该地块，住宅楼面价13799.93元/平米，溢价率41.54%。

长丰北城办板块继4月连推7宗地之后，6月继续出让2宗地块，保利以单价850万元/亩，总价7.02185亿元竞得长丰CF201913地块，楼面价7083.30元/平米，溢价率54.55%。信泰以单价890万元/亩，总价4.13494亿元竞得另一宗地块，楼面价7416.63元/平米，溢价率61.82%。

巢湖此次有5宗地块出让，巢湖市2019-22号地块因为临近巢湖一中，卖了个好价钱。富煌以单价725万元/亩，总价1.26005亿元竞得，楼面价6041.64元/平米，溢价率90.79%。

晨报记者 余佼佼

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