“老赖”地皮拍出2000万元溢价率达867%，创下肥东法院司法网拍新纪录

○“老赖地皮”创下肥东法院司法网拍溢价率新纪录□柯畅本刊记者陈强

16022人次围观，245轮竞拍，溢价率达867%……近日，肥东县人民法院通过淘宝网司法拍卖平台，以人民币2000余万元、超出10倍评估价的价格，成功拍卖了一块“老赖”地皮。这也是迄今为止，肥东法院司法拍卖溢价率最高的一次。

老赖贷款不还，担保方代偿所有本息

据了解，此次拍卖的“老赖”地皮，位于肥东经开区桂王南路，东临桂王路，南临新安江路，是一处面积为8530㎡的工业用地，原归合肥某建筑节能科技有限公司所有。

早在2014年，因为经营需资金，在肥东县中小企业融资担保有限公司提供连带责任担保的情况下，合肥某铝业有限公司向中国农业银行肥东支行贷款300万元。其间，合肥某建筑节能科技有限公司以土地向肥东县中小企业融资担保有限公司提供反担保抵押，公司相关负责人提供股权质押以及连带责任担保。

然而贷款到期后，合肥某铝业有限公司迟迟未能偿还。无奈之下，肥东县中小企业融资担保有限公司只得代偿本息310多万元，并在屡次催要无果后，将该铝业公司、建筑节能公司告上法院。

经过审理，法院支持了肥东县中小企业融资担保有限公司的诉请。面对法院的判决，合肥某铝业有限公司、合肥某建筑节能科技有限公司等怠于履行法院判决。2019年12月20日，肥东县中小企业融资担保有限公司向肥东法院申请强制执行。

拒不执行，司法拍卖创溢价新纪录

案件进入执行程序后，多名被执行人对法院的执行无动于衷，拒不履行生效判决义务。于是，申请人向该院申请，对被执行人合肥某建筑节能科技有限公司担保抵押给其的土地，进行拍卖，用于偿还债务。经过法定程序，该标的物起拍价为207.279万元。

2020年5月22日上午10点整，肥东法院在淘宝网司法拍卖平台上，对“桂王南路”地块进行第一轮公开拍卖，共有57人报名，吸引了16022人次围观。

最终，经过245轮的火爆竞价，F4763竞拍者将“桂王南路”地块的使用权收入囊中，成交价更是达到2004.279万元，成交价比起拍价多了1797万元，溢价率为866.94%。

据悉，作为肥东法院今年以来受关注度最高的一次网络拍卖，也是迄今为止肥东法院司法拍卖溢价率最高的一次。这样的结果，甚至出乎双方当事人意料。此次拍卖成交价已经覆盖了申请执行人的全部债权。

据介绍，自进驻司法拍卖辅助机构以来，为确保网络拍卖顺利进行，肥东法院不断总结完善网络司法拍卖经验，规范拍卖流程，充分保障竞拍者的合法权益，使得广大人民群众对网络司法拍卖的关注度和信任度不断提升，推动了司法网络拍卖的良性发展。

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