南一环地块拟建国际连锁精品酒店

本报讯（记者 郜征）银行停贷、楼盘降价，这些现象并未对合肥市场产生多少影响。在2月仅3宗地块成交后，3月合肥土地市场将有13宗地块共848.025亩集中在21日上市交易，其中既有南一环及大东门地下空间热门地块，也有多宗地块打包出让，且多以商业用途为主，最大面积的两个地块出自肥西县。

在21日的出让中，合肥市区共有10宗地块上市交易。从公布信息看，最热门的要数包河区S1401号地。该地块位于合肥市南一环路以北、省交通厅以东，面积8.26亩，规划用途商业，参考地价650万/亩。根据要求，该地块竞买人在办理竞买登记手续时，须提供引入1家客房数不少于150间的国际连锁精品酒店入驻本地块的协议，且须经包河区政府书面审核确认。同时，竞得人须在4个月内开工建设，并在开工后1年内竣工。项目建成半年内，还要引进10家以上企业入驻，整个项目年税收总额不得低于3000万元。对于该地块，业内均拭目以待是否能出现新的最高地价。去年11月29日，包河区九华山路以北、宁国路以西地块，曾经拍出1615万元/亩的高价。

此外，在3月的土地出让中，瑶海区再现2.14亩的地下空间地块，参考地价90万/亩，去年10月，同样用途的瑶海区 E1305号地块以70万/亩的价格上市，在多方竞逐下最终成交价为407万/亩，溢价率571%。因此，业内预测该地块仍将引起多方争抢。

此外，13宗地块中，合肥滨湖、庐阳两区分别都有3个地块打包上市交易。其中庐阳区四里河板块的N1403地块较受关注，面积114.28亩，规划为居住、商业，将在万科森林公园后诞生又一大型商住小区。肥西县也有2宗纯住宅用途大地块出让，面积分别为 165.2亩和224.475亩，参考地价均为380万/亩。其他3宗地块分别来自高新区、包河区以及长丰县。

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